房屋租赁合同纠纷 （2016）苏01民终2708号

秦淮住建局、陈公馆公司签订的《房屋租赁及相关场地设施管理维护合同补充协议》系双方当事人的真实意思表示，双方均应按约全面履行协议。合同约定陈公馆公司逾期不支付租金累计超过30日的，秦淮住建局有权解除合同，现陈公馆公司确认其拖欠秦淮住建局2012年7月1日至2015年8月26日期间房屋租金、管理费共计1790216元，秦淮住建局有权行使解除权，秦淮住建局发出解除函，陈公馆公司于2015年8月27日收到秦淮住建局解除函，故双方合同已经于2015年8月27日解除，陈公馆公司应向秦淮住建局支付房屋租金、管理费1790216元。陈公馆公司提供的证据不足以证明秦淮住建局同意减免租金，故对于陈公馆公司要求减免租金的抗辩意见，原审法院不予采信。合同约定租金每逾期一日，则乙方需按当时应付租金的万分之六支付滞纳金，现陈公馆公司申请降低滞纳金的标准，原审法院结合双方的实际履行情况以及诉争房屋的地理位置，酌定滞纳金自2015年8月27日起至实际给付之日止，按中国人民银行同期同档贷款基准利率计算。陈公馆公司逾期支付房屋租金，构成违约，应当支付违约金。合同约定违约金数额为209520元，陈公馆公司申请降低违约金，原

秦淮住建局、陈公馆公司签订的《房屋租赁及相关场地设施管理维护合同补充协议》系双方当事人的真实意思表示，双方均应按约全面履行协议。合同约定陈公馆公司逾期不支付租金累计超过30日的，秦淮住建局有权解除合同，现陈公馆公司确认其拖欠秦淮住建局2012年7月1日至2015年8月26日期间房屋租金、管理费共计1790216元，秦淮住建局有权行使解除权，秦淮住建局发出解除函，陈公馆公司于2015年8月27日收到秦淮住建局解除函，故双方合同已经于2015年8月27日解除，陈公馆公司应向秦淮住建局支付房屋租金、管理费1790216元。陈公馆公司提供的证据不足以证明秦淮住建局同意减免租金，故对于陈公馆公司要求减免

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏01民终2708号上诉人(原审被告）南京陈公馆餐饮文化有限公司，住所地南京市秦淮区白鹭村1号。法定代表人马锴，该公司总经理。委托代理人詹玲，女，该公司财务经理。委托代理人王鹏，江苏薛济民律师事务所律师。被上诉人（原审原告）南京市秦淮区住房和建设局，住所地南京市秦淮区中华路465号。法定代表人李铭，该局局长。委托代理人谢书磊，江苏中虑律师事务所……