房屋买卖合同纠纷 （2018）苏09民终1083号
裁判要旨
张健强、王萍和姚刚、王晓燕之间签订的房屋买卖合同是双方的合意，不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效。张健强、王萍按约交付了定金5万元，并按约筹备了首付款以及相关交易所需材料，姚刚、王晓燕在约定的交易日之前反悔，提出解除合同，并将案涉房屋设定了抵押权，姚刚、王晓燕的行为构成违约并具有恶意。抵押权人顾青山明确表示不同意接受张健强、王萍夫妇的代为偿债请求，经一审法院释明后，张健强、王萍又不同意变更诉讼请求，坚持要求继续履行合同。在案涉房屋设定的抵押权注销涤除之前，存在继续履行的阻却事由，该不动产物权不能发生变动，故张健强、王萍要求继续履行合同的诉讼请求，一审法院不予支持。待案涉房屋设定的抵押权注销涤除之后，张健强、王萍可再行主张。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条、第九十四条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条规定，一审法院判决：驳回张健强、王萍的诉讼请求。案件受理费10500元，减半收取5250元，由张健强、王萍负担。二审期间，张健强、王萍提交网页截屏打印件两份，证明其于2017年12月5日向一审法院提起了行政诉讼，并于2017年12月
摘要
张健强、王萍与姚刚、王晓燕房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏09民终1083号上诉人（原审原告）：张健强，男，1985年10月21日出生，汉族，居民，住江苏省盐城市盐都区。上诉人（原审原告）：王萍，女，1985年8月24日出生，汉族，居民，住江苏省盐城市盐都区。上列两上诉人共同委托诉讼代理人：刘辉，江苏择善律师事务所律师。上列两上诉人共同委托诉讼代理人：王琪，江苏择善律师事务所律师。被上诉人（原审被告……