商品房预售合同纠纷 （2017）内25民终354号

原告（反诉被告）新领域公司与被告（反诉原告）刘俊枣签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示且内容不违反法律、法规强制性规定，对其真实性、合法性该院予以确认。对案外人张增明2013年12月26日出具的证明内容原告（反诉被告）、被告（反诉原告）双方均予以认可，已产生了债务转移的法律后果，根据《合同法》第八十四条的规定，案外人张增明已成为新的债务人，应由案外人张增明向原告（反诉被告）新领域公司履行付款义务，被告（反诉原告）刘俊枣辩称欠款人为张增明，房款应由张增明付清的辩解意见该院予以采纳。原告（反诉被告）称合同签订后因当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，故要求解除原告（反诉被告）、被告（反诉原告）双方签订的《商品房买卖合同》的诉讼请求，该院不予支持。合同签订后，原告（反诉被告）、被告（反诉原告）双方应当严格按照合同的约定履行各自的义务，被告（反诉原告）刘俊枣经原告（反诉被告）新领域公司同意已将付款义务转移给案外人张增明，且原告（反诉被告）新领域公司已将该房屋登记到被告（反诉原告）刘俊枣名下，原告（反诉被）新领域公司至今不交付房屋钥匙的行为已经构成违约，故被告（反诉原告）刘

原告（反诉被告）新领域公司与被告（反诉原告）刘俊枣签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示且内容不违反法律、法规强制性规定，对其真实性、合法性该院予以确认。对案外人张增明2013年12月26日出具的证明内容原告（反诉被告）、被告（反诉原告）双方均予以认可，已产生了债务转移的法律后果，根据《合同法》第八十四条的规定，案外人张增明已成为新的债务人，应由案外人张增明向原告（反诉被告）新领域公司履行付款义务，被告（反诉原告）刘俊枣辩称欠款人为张增明，房款应由张增明付清的辩解意见该院予以采纳。原告（反诉被告）称合同签订后因当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，故要求解除原告（反诉被告）

内蒙古自治区锡林郭勒盟中级人民法院民 事 判 决 书（2017）内25民终354号上诉人（一审原告、反诉被告）：锡林郭勒盟新领域房地产开发有限责任公司，住所地内蒙古自治区锡林郭勒盟锡林浩特市额办塔拉图街8号。法定代表人：霍小虎，该公司经理。委托诉讼代理人：王冠军，内蒙古理想律师事务所律师。被上诉人（一审被告、反诉原告）：刘俊枣，女，1976年11月19日出生，汉族，无固定职业，住内蒙古自治区鄂尔多……