房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2014）六民一终字第00492号

送变电公司与周其海于2008年9月13日签订的输电线路工程建场费补偿补充协议，是建立在送变电公司与门前村委会签订的输电线路工程建场费补偿协议的基础之上。虽然周其海在补偿协议上签上了“多退少补”四字（后“多退”划去），但周其海在协议签订后主动腾退房屋并部分拆除，且足额领取了补偿款，后期在与南溪镇政府的承诺书中明确表示已与送变电公司达成补偿协议并兑现约定补偿款。应视为周其海对签订的输电线路工程建场费补偿协议的充分认可。该协议是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，合法有效。双方均应按照约定全面履行各自的义务。周其海未按合同约定全面拆除拆迁范围内的房屋及其附属设施已构成违约，应承担相应的违约责任。故对送变电公司要求周其海拆除拆迁范围内的房屋及其附属设施的诉讼请求予以支持。综上，案经本院审判委员会讨论决定，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条之规定判决如下：1、被告周其海立即拆除在拆迁范围内的房屋及其附属物（主房142.76平方米、附房的未拆部分、简易房的未拆部分、猪圈42.21平方米）；2、驳回原告安徽送变电工程公司其他诉讼请求。案件受理费2800元，

送变电公司与周其海于2008年9月13日签订的输电线路工程建场费补偿补充协议，是建立在送变电公司与门前村委会签订的输电线路工程建场费补偿协议的基础之上。虽然周其海在补偿协议上签上了“多退少补”四字（后“多退”划去），但周其海在协议签订后主动腾退房屋并部分拆除，且足额领取了补偿款，后期在与南溪镇政府的承诺书中明确表示已与送变电公司达成补偿协议并兑现约定补偿款。应视为周其海对签订的输电线路工程建场费补偿协议的充分认可。该协议是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，合法有效。双方均应按照约定全面履行各自的义务。周其海未按合同约定全面拆除拆迁范围内的房屋及其附属设施已构成违约，应承

安徽省六安市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）六民一终字第00492号上诉人（原审被告）：周其海，男，1950年1月1日生，汉族，农民，住安徽省金寨县。委托代理人：刘平安，安徽梅山律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：安徽送变电工程公司，住所地安徽省合肥市。法定代表人：彭发水，该公司总经理。委托代理人：俞晞，安徽品涵律师事务所律师。上诉人周其海因房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，不服金寨县人民……