行纪合同纠纷 （2015）柳市民二终字第83号

由于当事人均对苗柳丝、刘新华二审提交的新的证据的真实性没有异议，本院对该证据的真实性予以采信，关于其证明目的本院将结合相关法律、法规的规定在下文再详细分析。针对上诉人黄锦宏提出的异议，本院认为，广西嘉顺房地产开发有限公司的经营范围与本案审理的争议焦点无关，故本院对此不再查明。据此，一审法院查明的事实属实，本院对此予以确认。二审另查明：一、根据柳州市二手房买卖宣传手册所载明内容，柳州市二手房屋买卖交易方式共有两种，即通过房地产经纪机构促成交易以及买卖双方自行交易。二、上诉人黄锦宏与被上诉人苗柳丝在二审庭审中均同意解除签订的《房屋转让委托合同书》。本院认为：综合双方当事人的诉辩意见，本案的争议焦点为：一、本案当事人签订的《房屋转让委托合同书》是否合法、有效；二、如该合同有效，黄锦宏主张苗柳丝、刘新华应向其支付赔偿金、可得利益及装修损失是否有事实和法律依据。关于争议焦点一，本院认为，依法成立的合同合法、有效。判断合同是否合法、有效，应当依据《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定，即“有下列情形之一的，合同无效：……（五）违反法律、行政法规的强制性规定”。对于违反法律、行政法规的强制性规定的

由于当事人均对苗柳丝、刘新华二审提交的新的证据的真实性没有异议，本院对该证据的真实性予以采信，关于其证明目的本院将结合相关法律、法规的规定在下文再详细分析。针对上诉人黄锦宏提出的异议，本院认为，广西嘉顺房地产开发有限公司的经营范围与本案审理的争议焦点无关，故本院对此不再查明。据此，一审法院查明的事实属实，本院对此予以确认。二审另查明：一、根据柳州市二手房买卖宣传手册所载明内容，柳州市二手房屋买卖交易方式共有两种，即通过房地产经纪机构促成交易以及买卖双方自行交易。二、上诉人黄锦宏与被上诉人苗柳丝在二审庭审中均同意解除签订的《房屋转让委托合同书》。本院认为：综合双方当事人的诉辩意见，本案的争议焦点

广西壮族自治区柳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）柳市民二终字第83号上诉人（一审原告）：黄锦宏。委托代理人：钟艳，柳州市方正法律服务所法律工作者。被上诉人（一审被告）：苗柳丝。被上诉人（一审被告）：刘新华，系苗柳丝丈夫。二被上诉人共同委托代理人：唐建林，广西启辉律师事务所律师。二被上诉人共同委托代理人：曾华林，广西启辉律师事务所实习律师。一审第三人：石红平。上诉人黄锦宏因与被上诉人苗……