房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）黑02民再10号

原星火开发公司（现为金路公司）与赵东莲签订的非住宅动迁安置协议书及补充协议是双方当事人的真实意思表示，合法、有效。补充协议是双方在执行原协议时均存在违约情况下，经双方协商后而进一步确定双方再出现违约时必须承担的法律责任。补充协议签订后，赵东莲按时交纳了规定房款，但原星火开发公司并未能使赵东莲按期入户，是由于星火开发公司所建楼房出现多种原因所致，星火开发公司再次违约。经调查市产权处相关部门，建华区建东小区9号楼的住户，是从2004年至2009年才相继办理了产权证照，按照补充协议第八条规定，原星火开发公司应于违约之日始至赵东莲进户止，每天支付给赵东莲500元。本条违约责任已通过另一诉讼解决。按照补充协议第七条约定，原星火开发公司应赔偿赵东莲856840元，赵东莲对此约定未主张权利。按照协议第7条约定，原星火开发公司对赵东莲安置面积应为300平方米左右，但实际安置面积为353.83米，依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，对超出约定3%的面积，应由出卖人承担，由于原星火开发公司违约，又长时间不能给赵东莲出具办理产权证照的相关手续，赵东莲对原星火开

原星火开发公司（现为金路公司）与赵东莲签订的非住宅动迁安置协议书及补充协议是双方当事人的真实意思表示，合法、有效。补充协议是双方在执行原协议时均存在违约情况下，经双方协商后而进一步确定双方再出现违约时必须承担的法律责任。补充协议签订后，赵东莲按时交纳了规定房款，但原星火开发公司并未能使赵东莲按期入户，是由于星火开发公司所建楼房出现多种原因所致，星火开发公司再次违约。经调查市产权处相关部门，建华区建东小区9号楼的住户，是从2004年至2009年才相继办理了产权证照，按照补充协议第八条规定，原星火开发公司应于违约之日始至赵东莲进户止，每天支付给赵东莲500元。本条违约责任已通过另一诉讼解决。按照补

黑龙江省齐齐哈尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黑02民再10号上诉人（原审原告）：齐齐哈尔金路工贸公司，住所地齐齐哈尔市建华区东风街（星火开发区内）。法定代表人：傅景阳，该公司经理。委托代理人：韩显棣，该公司法律顾问。上诉人（原审被告）：赵东莲，女，1940年10月5日出生，身份证号×××，汉族，无职业，住齐齐哈尔市建华区建设大街***号。委托代理人：申更强（系赵东莲之子），男，19……