房屋租赁合同纠纷 （2015）苏中民终字第01816号

本案中，杨建荣与陈敏敏、杨惠根、顾根荣合伙向苏州市新区浒墅关镇牌楼村经济合作社租赁土地、建造房屋用于开设浴室，现陈敏敏已去世，其法定继承人一致表示如享有继承份额，则明确表示放弃，案件由杨建荣自行处理，且杨惠根、顾根荣亦明确表示不愿意参加本案诉讼，一切由杨建荣处理，此系当事人自主处分民事权利的诉讼行为，原审法院对此予以认可，故杨建荣在本案中有诉讼主体资格，其单独作为原告提起本案诉讼合法。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，杨建荣要求徐泉兴支付租金、要求华阿六支付房屋使用费并从涉案房屋中迁出系基于其诉称的“原告将浴室出租给被告徐泉兴经营，后徐泉兴未经原告同意擅自提供给被告华阿六使用，华阿六从使用至今未向原告支付任何租金”之事实，但是，杨建荣并未提供任何证据证明其曾将涉案房屋出租给徐泉兴，也未提供任何证据证明徐泉兴未经其同意擅自将房屋提供给华阿六使用，相反，从徐泉兴在浒墅关派出所及浒墅关镇纪律检查委员所作的两份笔录、兴业淀粉厂原股东王泉兴在浒墅关

本案中，杨建荣与陈敏敏、杨惠根、顾根荣合伙向苏州市新区浒墅关镇牌楼村经济合作社租赁土地、建造房屋用于开设浴室，现陈敏敏已去世，其法定继承人一致表示如享有继承份额，则明确表示放弃，案件由杨建荣自行处理，且杨惠根、顾根荣亦明确表示不愿意参加本案诉讼，一切由杨建荣处理，此系当事人自主处分民事权利的诉讼行为，原审法院对此予以认可，故杨建荣在本案中有诉讼主体资格，其单独作为原告提起本案诉讼合法。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，杨建荣要求徐泉兴支付租金、要

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）苏中民终字第01816号上诉人（原审原告）杨建荣。委托代理人陆雪林。被上诉人（原审被告）华阿六。委托代理人孙晓峰，律师。原审被告徐泉兴。上诉人杨建荣因与徐泉兴、华阿六房屋租赁合同纠纷一案，不服苏州市虎丘区人民法院作出的（2014）虎民初字第0208号民事判决，向本院提起上诉。本院立案受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。原审法院审……