确认合同有效纠纷 （2017）辽07民终141号

合法签订的买卖合同受法律保护。李学林与安晓杰签订的房屋买卖合同是双方的真实意思表示，不违反法律的强制性规定，且已经实际履行多年，合同合法有效。现上诉人吴玉环提出，争议的房屋虽然登记在张宝金名下，但该房屋属其与丈夫张玉昌所有，安晓杰无权处分该房屋，李学林与安晓杰签订房屋买卖合同无效的上诉理由，经查，依据现有证据，无法确认该房屋属于吴玉环与丈夫张玉昌所有。李学林与安晓杰签订房屋买卖合同后，从1999年4月李学林搬入此房屋居住至今，一直在该村居住的吴玉环是清楚的，且依据现有证据可证实吴玉环从未对此向李学林主张过权利，并且该房屋买卖合同已经实际履行数年之久。故上诉人吴玉环主张房屋买卖合同无效的上诉理由，无事实及法律依据，本院不予支持。鉴于该房屋曾属于张宝金与安晓杰的夫妻共同财产，张宝金去世后，吴玉环对张宝金的遗产享有继承权，本案对此不予调整。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元，由上诉人吴玉环负担。本判决为终审判决。审判长　　李宇辉审判员　　文　涛审判员　　田　稷二〇一七年二月十七日书记员　　王　爽 来源：百度“

合法签订的买卖合同受法律保护。李学林与安晓杰签订的房屋买卖合同是双方的真实意思表示，不违反法律的强制性规定，且已经实际履行多年，合同合法有效。现上诉人吴玉环提出，争议的房屋虽然登记在张宝金名下，但该房屋属其与丈夫张玉昌所有，安晓杰无权处分该房屋，李学林与安晓杰签订房屋买卖合同无效的上诉理由，经查，依据现有证据，无法确认该房屋属于吴玉环与丈夫张玉昌所有。李学林与安晓杰签订房屋买卖合同后，从1999年4月李学林搬入此房屋居住至今，一直在该村居住的吴玉环是清楚的，且依据现有证据可证实吴玉环从未对此向李学林主张过权利，并且该房屋买卖合同已经实际履行数年之久。故上诉人吴玉环主张房屋买卖合同无效的上诉理由

辽宁省锦州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽07民终141号上诉人（原审被告）：吴玉环，女，1951年1月3日出生，汉族，农民，现住凌海市。委托诉讼代理人：吴玉金，男，1955年12月4日出生，汉族，农民，住锦州市。委托诉讼代理人：孙国禄，锦州市松山新区南山法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：李学林，男，1963年1月11日出生，汉族，农民，现住凌海市。委托诉讼代理人：郭秀英，……