房屋买卖合同纠纷 （2019）苏0115民初12081号

当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 原告张廷廷与被告侯玉亮签订的房屋买卖合同系双方当事人的真实意思表示，合法有效，应受法律保护。 侯玉龙、侯玉明、侯玉书、侯玉云虽未在房屋总价为590000元的房屋买卖合同上签字，但从房屋买卖双方支付首付款、办理过户、办理贷款、支付尾款的实际情况，以及侯玉龙在另案中的陈述来看，侯玉龙、侯玉明、侯玉书、侯玉云实际是委托侯玉亮与张廷廷签订了房屋买卖合同，买卖双方实际履行的是房屋总价款为590000元的房屋买卖合同，该合同对侯玉龙、侯玉明、侯玉书、侯玉云具有法律约束力。 该合同中明确约定买卖标的包含房屋及储藏室，且从该储藏室的自然属性来看，该储藏室并不能作为房屋独立存在，不能办理独立的产权证，储藏室内电路与74幢601室相连并共用电表，该储藏室与74幢601室构成从物与主物的关系，对主物具有依附性。 侯玉龙关于其不认可房屋总房价款为590000元房屋买卖合同，合同买卖标的不包含储藏室的抗辩意见，本院不予采纳。 张廷廷已按约支付了合同约定的价款590000元，侯玉龙、侯玉亮、侯玉明、侯玉书、侯玉云作为卖方应在交

原告张廷廷与侯玉龙、侯玉亮、侯玉明、侯玉书、侯玉云房屋买卖合同纠纷一案民事判决书

江苏省南京市江宁区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0115民初12081号原告：张廷廷，女，1986年4月6日生，汉族。 委托诉讼代理人：曹广科，江苏文定律师事务所律师。 被告：侯玉龙，男，1952年1月15日生，汉族。 委托诉讼代理人：侯祥圣，女，1976年11月21日生，汉族。 被告：侯玉亮，男，1966年9月27日生，汉族。 被告：侯玉明，男，1964年4月24日生，汉族。 被告：侯……