房屋租赁合同纠纷 （2021）京02民终8898号

保障房中心与许占京签订的《北京市公共租赁住房租赁合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规禁止性规定，为有效协议，双方均应依约履行。合同签订后，保障房中心依约将涉案房屋交付给许占京使用，许占京亦应依合同约定履行支付租金的义务，现许占京自2019年11月5日起未依约支付租金，已构成违约，现保障房中心要求许占京给付拖欠租金并支付逾期付款违约金的诉讼请求，于法有据，法院对此予以支持。许占京与保障房中心的房屋租赁合同已于2020年5月4日到期，合同到期后，双方未重新签订房屋租赁合同，现许占京继续占有使用该房屋，保障房中心要求许占京腾退涉案房屋、给付2个月过渡期房屋占有使用费并按照双倍租金标准支付过渡期后的占有使用费的诉讼请求，符合双方合同约定，法院对此予以支持。综上，一审法院于2021年3月判决：一、许占京于判决生效之日起十五日内腾退位于北京市丰台区燕保银地家园15号院3号楼0单元2606号房屋并交还北京市保障性住房建设投资中心；二、许占京于判决生效之日起十五日内支付北京市保障性住房建设投资中心自二○一九年十一月五日起至二○二○年五月四日的房屋租金12138.84元；三、许占京于判决生

保障房中心与许占京签订的《北京市公共租赁住房租赁合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规禁止性规定，为有效协议，双方均应依约履行。合同签订后，保障房中心依约将涉案房屋交付给许占京使用，许占京亦应依合同约定履行支付租金的义务，现许占京自2019年11月5日起未依约支付租金，已构成违约，现保障房中心要求许占京给付拖欠租金并支付逾期付款违约金的诉讼请求，于法有据，法院对此予以支持。许占京与保障房中心的房屋租赁合同已于2020年5月4日到期，合同到期后，双方未重新签订房屋租赁合同，现许占京继续占有使用该房屋，保障房中心要求许占京腾退涉案房屋、给付2个月过渡期房屋占有使用费并按照双倍租金标准支

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京02民终8898号上诉人（原审被告）：许占京，男，1953年2月15日出生，汉族，北京市西城区樱桃园社区退休员工，住北京市丰台区。被上诉人（原审原告）：北京市保障性住房建设投资中心，住所地北京市通州区宋庄镇小堡村南街甲1号1116室。法定代表人：金焱，总经理。委托诉讼代理人：张金巨，北京市众鑫律师事务所律师。上诉人许占京因与被上诉人北京市保障性……