房屋租赁合同纠纷 （2021）鄂01民终1066号

双方当事人签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规强制性规定,合法有效,双方当事人均应全面履行合同义务。根据合同约定，陈龙平将房屋交付给洱湾（武汉）酒店管理有限公司使用，洱湾（武汉）酒店管理有限公司应向陈龙平支付租金，根据双方合同约定及实际支付情况，2019年10月至2020年2月洱湾（武汉）酒店管理有限公司每月向陈龙平支付租金3977.05元，合同约定该期间的租金（含物业管理费）为58.3元/㎡/月，可以计算出每月物业管理费为238.04元（58.3元/㎡/月×72.3㎡×1个月-3977.05元），该费用由洱湾（武汉）酒店管理有限公司法人代表代为向物业公司缴纳。根据双方约定陈龙平委托洱湾（武汉）酒店管理有限公司法人代表缴纳物业管理费，2020年3月至8月期间租金（含物业管理费）为62.7元/㎡/月，故洱湾（武汉）酒店管理有限公司应向陈龙平支付2020年3月至8月期间房租（不含物业管理费）25771.02元（62.7元/㎡/月×72.3㎡×6个月-238.04元/月×6个月）。关于物业管理费，陈龙平已委托洱湾（武汉）酒店管理有限公司法人代表代缴，陈龙平也没有实际

双方当事人签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规强制性规定,合法有效,双方当事人均应全面履行合同义务。根据合同约定，陈龙平将房屋交付给洱湾（武汉）酒店管理有限公司使用，洱湾（武汉）酒店管理有限公司应向陈龙平支付租金，根据双方合同约定及实际支付情况，2019年10月至2020年2月洱湾（武汉）酒店管理有限公司每月向陈龙平支付租金3977.05元，合同约定该期间的租金（含物业管理费）为58.3元/㎡/月，可以计算出每月物业管理费为238.04元（58.3元/㎡/月×72.3㎡×1个月-3977.05元），该费用由洱湾（武汉）酒店管理有限公司法人代表代为向物业公司缴纳。根据双

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鄂01民终1066号上诉人（原审被告）：洱湾（武汉）酒店管理有限公司，住所地武汉市江汉区金磊商厦（财神广场）8层A31室。法定代表人：颜传荣，执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：邓露翌、陶燊一，湖北溪渡律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈龙平，男，1976年9月16日出生，汉族，据民身份证住址江苏省溧阳市，委托诉讼代理人：张国岭、贺瑾玉，湖北……