房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）苏01民终3679号

刘艳对位于江浦××××社区花园组教堂路边面积为194.4㎡的四间房屋享有权利，江浦街道办事处未通过正常手续，仅因南京“迎青奥，大干一百天”环境综合治理工作，将其拆除，并且对该资产也未作出明确认证，其行为损害了刘艳的权利。故对于刘艳要求江浦街道办事处赔偿其损失的诉讼请求，一审法院部分予以支持。因相关资产已被实际拆除，对其财产价值已无法评定，但参照同地段同时间段被拆迁人任贵海拆迁补偿协议中原房补偿款、购房补偿款的计算方法，一审法院酌定其财产损失为194.4㎡×（440元×0.85+3300元）=714225.6元。至于刘艳主张的租金补偿，因本案不属于拆迁补偿纠纷，对该请求不予支持。至于江浦街道办事处辩称该房产系违章建筑，但并未提某,4证据证明，故对该辩称，一审法院不予采信。判决：一、南京市浦口区人民政府江浦街道办事处于判决生效之日起十天内赔偿刘艳的财产损失714225.6元；二、驳回刘艳的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费16016元，由刘艳负担6533元，由南京市浦

刘艳对位于江浦××××社区花园组教堂路边面积为194.4㎡的四间房屋享有权利，江浦街道办事处未通过正常手续，仅因南京“迎青奥，大干一百天”环境综合治理工作，将其拆除，并且对该资产也未作出明确认证，其行为损害了刘艳的权利。故对于刘艳要求江浦街道办事处赔偿其损失的诉讼请求，一审法院部分予以支持。因相关资产已被实际拆除，对其财产价值已无法评定，但参照同地段同时间段被拆迁人任贵海拆迁补偿协议中原房补偿款、购房补偿款的计算方法，一审法院酌定其财产损失为194.4㎡×（440元×0.85+3300元）=714225.6元。至于刘艳主张的租金补偿，因本案不属于拆迁补偿纠纷，对该请求不予支持。至于江浦街道办事

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏01民终3679号上诉人（原审被告）：南京市浦口区人民政府江浦街道办事处，住所地南京市浦口区江浦街道珠泉西路5号。法定代表人：曹原，该办事处主任。委托诉讼代理人：唐俊华，江苏永衡昭辉律师事务所律师。委托诉讼代理人：汪放，江苏永衡昭辉律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：刘艳，女，1987年9月4日生，汉族，住南京市浦口区。委托诉讼代理人：……