居间合同纠纷 （2019）苏05民终2565号

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。郴辉公司与朱宝海签订的《带看确认书》具备居间合同的主要条款，双方成立居间合同关系。因《带看确认书》中约定，朱宝海与上述工业厂房签订合同或交付定金后，视为郴辉公司居间成功，应收取相应佣金，根据郴辉公司提供的录音资料、微信聊天记录和通话记录可知，郴辉公司向朱宝海提供租赁信息并带看房屋，朱宝海认可其受裴礼付委托寻找租赁房屋，且宏灿公司实际租用了郴辉公司居间介绍房屋，经郴辉公司居间介绍的房源已经实际由宏灿公司租赁，宏灿公司的法定代表人裴礼付与朱宝海为亲属，且委托朱宝海查看房源，故郴辉公司的居间已经成功，郴辉公司依约可向宏灿公司收取居间费用，根据上述已查明事实可知郴辉公司仅履行了带看房源的居间义务，一审法院考虑郴辉公司履行居间义务的程度酌情认定居间服务费为10000元，郴辉公司主张朱宝海承担连带付款责任，因朱宝海受宏灿公司委托，委托事务产生的法律后果应由委托人承担，朱宝海作为受托人不应承担支付居间服务费之义务。关于违约金，因双方对居间费支付时间不明确，且郴辉公司的居间义务履行程度影响居间费用具体金额，双方

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。郴辉公司与朱宝海签订的《带看确认书》具备居间合同的主要条款，双方成立居间合同关系。因《带看确认书》中约定，朱宝海与上述工业厂房签订合同或交付定金后，视为郴辉公司居间成功，应收取相应佣金，根据郴辉公司提供的录音资料、微信聊天记录和通话记录可知，郴辉公司向朱宝海提供租赁信息并带看房屋，朱宝海认可其受裴礼付委托寻找租赁房屋，且宏灿公司实际租用了郴辉公司居间介绍房屋，经郴辉公司居间介绍的房源已经实际由宏灿公司租赁，宏灿公司的法定代表人裴礼付与朱宝海为亲属，且委托朱宝海查看房源，故郴辉公司的居间已经成功，郴辉公司

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏05民终2565号上诉人（原审被告）：重庆宏灿再生资源回收有限公司，住所地重庆市九龙坡区金风镇大盐村金凤中小企业创业基**。法定代表人：裴礼付，该公司总经理。委托诉讼代理人：范亚威，江苏东恒（苏州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：周天麟，江苏东恒（苏州）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：上海郴辉实业有限公司，住所，住所地上海市松江区小昆山……