房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2014）穗中法民五终字第1127号

华银公司钟志强自愿签订的上述《广州市城市房屋拆迁补偿协议书补充协议》出自双方真实意思表示，为合法有效合同，双方均应依约自觉履行。根据上述协议约定，钟志强应于交楼当日以现金方式一次性支付给华银公司280200元，作为超面积购房款；钟志强支付该超面积购房款时的最终结算总价以市房管局属下的广州市房地产测绘所测绘的建筑面积并以11500元／平方米单价结算。现钟志强已于2009年12月25日向华银公司支付了超面积购房款267198元，并于2009年12月28日接收了涉讼605房，且广州市房地产测绘所已于2010年2月11日出具《房屋面积测量成果报告书》及涉讼605房的《房地产分户图》，明确涉讼605房经测绘总建筑面积为81.3301平方米。因此，上述协议约定的超面积购房款付款条件已成就，华银公司主张钟志强支付超面积购房款21046元合法合理，原审法院对此予以支持。至于华银公司主张根据双方签订的《广州市城市房屋拆迁补偿协议书》第七条的约定，要求钟志强按每日50元计付从2011年10月1日起的逾期付款违约金的诉讼请求，由于该协议并未对钟志强逾期支付超面积购房款的违约责任进行约定，根据《最高人民法院关

华银公司钟志强自愿签订的上述《广州市城市房屋拆迁补偿协议书补充协议》出自双方真实意思表示，为合法有效合同，双方均应依约自觉履行。根据上述协议约定，钟志强应于交楼当日以现金方式一次性支付给华银公司280200元，作为超面积购房款；钟志强支付该超面积购房款时的最终结算总价以市房管局属下的广州市房地产测绘所测绘的建筑面积并以11500元／平方米单价结算。现钟志强已于2009年12月25日向华银公司支付了超面积购房款267198元，并于2009年12月28日接收了涉讼605房，且广州市房地产测绘所已于2010年2月11日出具《房屋面积测量成果报告书》及涉讼605房的《房地产分户图》，明确涉讼605房经

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）穗中法民五终字第1127号上诉人（原审被告）钟志强，男。委托代理人杜丽贞，女。委托代理人林松舟，广东华篆律师事务所律师。被上诉人（原审原告）广州华银房地产开发有限公司。法定代表人李晓平，职务：总经理。委托代理人杨瑞华、李秋萍，广东法制盛邦律师事务所律师。上诉人钟志强因房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，不服广州市越秀区人民法院（2013）穗越法民三初……