确认合同有效纠纷 （2017）粤03民终6775号

本案为确认合同效力纠纷。被告确认《协议书》上的签名为其亲笔所签。因此，原、被告签订的《协议书》是双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律法规的强制性规定，签订《协议书》时也不存在《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的合同无效情形，因此，原、被告于2009年5月28日签订的《协议书》合法有效，双方当事人均应依约诚信履行。被告称与案外人陈x就涉案房屋用途达成口头协议，但原告称未委托陈x代其办理与被告的涉案房屋事宜，被告亦未提交相关证据予以证明，一审法院不予采信。被告称因涉案房屋非普通商品房，不能转让，合同目的无法实现。根据被告提交的《深圳市土地使用权出让合同书》第十条载明：“本宗地所开发商品住房的销售、出租及转让对象仅限于从事航空运输专业人才和高级管理人才。上述人员自取得房地产权利证书之日起10年内不得转让”，该条与《协议书》里载明的“5、在该房屋可以过户的规定期限到期之日，被告配合原告在南航规定期限内把房屋的过户手续办理完毕”的过户条件，并不矛盾，不存在合同目的不能实现的情形。原告已按《协议书》的约定向被告支付了部分房款，未延迟履行主要债务或出现违约行为，因此被告关于解除《协议书》，并

本案为确认合同效力纠纷。被告确认《协议书》上的签名为其亲笔所签。因此，原、被告签订的《协议书》是双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律法规的强制性规定，签订《协议书》时也不存在《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的合同无效情形，因此，原、被告于2009年5月28日签订的《协议书》合法有效，双方当事人均应依约诚信履行。被告称与案外人陈x就涉案房屋用途达成口头协议，但原告称未委托陈x代其办理与被告的涉案房屋事宜，被告亦未提交相关证据予以证明，一审法院不予采信。被告称因涉案房屋非普通商品房，不能转让，合同目的无法实现。根据被告提交的《深圳市土地使用权出让合同书》第十条载明：“本宗地所开发商品住房

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤03民终6775号上诉人（原审被告、反诉原告）：薛卫委托诉讼代理人：黄祖发，北京市炜衡（深圳）律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：陈燕委托诉讼代理人：王平安，广东前海律师事务所律师。上诉人薛卫因与被上诉人陈燕确认合同有效纠纷一案，不服深圳市南山区人民法院（2016）粤0305民初10192号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依……