租赁合同纠纷 （2017）鲁01民终7042号
裁判要旨
本案系租赁合同纠纷。《中华人民共和国合同法》第九十七条的规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。第一百一十三条第一款规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。本案南侨公司和陆恒签订的商铺租赁合同系双方当事人真实意思表示，不违反法律及法规的禁止性规定，系有效合同。已生效的法律文书已认定双方的租赁合同于2016年2月24日解除，双方的合同解除后，南侨公司有权要求陆恒赔偿损失，关于其主张的恢复商铺原状的损失23535元、2016年2月24日至2016年5月15日拆除期间的租金及经营管理费损失，已经生效判决处理完毕，现其再次主张，违反了“一事不再理”的原则，一审法院在本案中不予处理。关于南侨公司主张的2016年5月16日至7月1日空租期间的租金及经营管理费损失，该期间系南侨公司为避免损失扩大、另行寻找租户将商铺重新进
摘要
陆恒与山东南侨房地产发展有限公司租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁01民终7042号上诉人（原审被告）：陆恒，男，1989年12月8日出生，满族，住济南市。委托诉讼代理人：赵岩，山东鲁祯律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：山东南侨房地产发展有限公司，住所地济南市。法定代表人：徐伟福，董事长。委托诉讼代理人：王辉，山东豪才律师事务所律师。委托诉讼代理人：王术慧，山东豪才律师事务所律师。上诉人陆恒因与被上诉人……