房屋租赁合同纠纷 （2019）鲁1481民初4221号
裁判要旨
关于原告孟德起请求解除《店面转让合同》的问题。 根据本案查明的事实，原告孟德起与被告郑肖飞签订的《店面转让合同》，未经涉案房主张茂翠的同意，原告孟德起占有使用涉案房屋后，涉案房主张茂翠通知原告孟德起搬出涉案房屋，致使不能实现合同目的，原、被告签订的《店面转让合同》依法应予解除，对原告孟德起的该项请求，本院予以支持。 关于原告孟德起主张被告郑肖飞退还转让费45000元的问题。 本院认为，因被告郑肖飞的原因，导致原、被告签订的《店面转让合同》解除，被告郑肖飞应退还原告孟德起已交纳的转让费45000元。 根据公平原则及交易习惯，原告孟德起自2019年6月8日实际占有使用涉案房屋起至2019年11月13日搬出，其实际占有使用涉案房屋155天，原告孟德起应支付给被告郑肖飞实际占有使用涉案房屋的房屋租赁费，具体数额应为：（15000元÷180天）×155天＝12917元，被告郑肖飞应实际退回原告孟德起转让费45000元－12917元＝32083元。 被告郑肖飞抗辩称，向原告孟德起转租涉案房屋，已取得房主张茂翠的同意，其未向本院提交有效证据证明其主张，故本院不予采信。 综上，原告孟德起的部分诉讼请求
摘要
孟德起与郑肖飞房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省乐陵市人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁1481民初4221号原告：孟德起，男，1997年12月13日出生，汉族，住乐陵市。 委托诉讼代理人：张一督，山东涵诺律师事务所律师。 被告：郑肖飞，男，1995年4月29日出生，汉族，住乐陵市。 原告孟德起与被告郑肖飞为房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年11月29日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。 原告孟德起及其委托诉讼代理人……