房屋买卖合同纠纷 （2019）京0106民初31978号
裁判要旨
当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。 合同自通知到达对方时解除。 本案中，原告常瑞在向被告李换菊支付第一笔购房款1000000元后未予支付剩余尾款，被告李换菊于2017年9月13日发出解除合同的通知书，原告对此亦予以认可，故本院认定双方签订的《北京市存量房屋买卖合同》及其《补充协议》于2017年9月13日解除。 合同解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 双方当事人均认可原告为装修房屋支出费用50000元，且涉案房屋已于2017年10月交还被告，对此本院不持异议。 故对于原告主张被告返还已支付购房款1000000元及支付装修费用50000元的诉讼请求，本院予以支持。 关于被告李换菊以原告常瑞预期违约为由要求原告支付违约金的主张，应另案解决，本案不予处理。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十六条、第九十七条之规定，判决如下：一、被告李换菊于本判决生效之日起七日内退还原告常瑞购房款1000000元；二、被告李换菊于本判决生效之日起七日
摘要
常瑞与李换菊房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市丰台区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0106民初31978号原告：常瑞，女，1960年9月10日出生，住北京市丰台区。 委托诉讼代理人：张广秋，北京市中翔律师事务所律师。 被告：李换菊，女，1937年4月26日出生，住北京市东城区。 委托诉讼代理人：王俊惠（李换菊之女），华夏盛世（北京）劳务服务有限公司退休工人，住北京市东城区。 第三人：姚晶晶，女，1973年12月9日出生，住北京……