房屋买卖合同纠纷 （2019）川0105民初1362号
裁判要旨
《房屋买卖协议》系各方当事人真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。” 之规定，双方均应按照合同约定享有权利和履行义务。 庭审中，易琴、易瑞及唐诗强均明确表示同意解除案涉《房屋买卖协议》，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条“当事人协商一致，可以解除合同。” 、第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失”之规定，唐诗强分别于2011年10月21日、2012年2月9日、2012年6月12日支付购房款15万元、1万元、9500元，并代交贷款18400元，易琴也于2017年3月23日向唐诗强退款15万元，现唐诗强要求其退还剩余购房款19500元及贷款18400元的诉请符合法律规定，本院予以支持。 关于唐诗强要求被告易琴、易瑞支付违约金及装修款的诉讼请求。 唐诗强述称，易琴、易瑞因房价上涨，拒绝继续履行合同及搬出案涉房屋，但其所提交的微信聊天记录仅能载明催款情况，均不能显示易琴、易瑞不
摘要
唐诗强与易琴、易瑞房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
成都市青羊区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川0105民初1362号 原告：唐诗强，男，1977年5月17日出生，汉族，住四川省资阳市安岳县。 委托诉讼代理人：杨光华，成都市武侯区瑞和法律服务所法律工作者。 被告：易琴，女，1965年6月21日出生，汉族，住成都市青羊区。 被告：易瑞，女，1990年5月10日出生，汉族，住成都市高新区。 委托诉讼代理人：易琴，女，汉族，1965年……