房屋买卖合同纠纷 （2018）冀10民终3660号
裁判要旨
因限购政策的影响致使原、被告之间的《存量房屋买卖合同》无法继续履行，原告在诉讼过程中主张对买卖合同予以解除，虽然被告坚持继续履行，但因合同已经不具备继续履行的条件，故该买卖合同应予解除。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以采取补救措施。本案合同履行中，原告已经支付被告150000元定金，但涉案房屋被告亦已交付原告，虽然原告主张于2017年6月份前后将房屋钥匙交由中介，由中介继续寻找其他买受人，但考虑原告并未将涉案房屋交还被告，故对此期间产生的占有使用费原告应予负担，本院根据合同履行情况及公平原则，酌定原告支付被告12个月的占有使用费7200元，该部分费用由被告应予返还的定金中予以扣除。对于原告主张的物业费700元，因房屋交付原告使用后，由此产生的物业费理应由原告负担，原告主张被告返还，缺乏事实与法律依据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第五条、第九十四条、第九十七条、第一百一十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：一、被告刘超贵于本判决生效后五日内返还原告刘金库定金142800元。二、驳回原告刘金库的其它
摘要
刘超贵、刘金库房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀10民终3660号上诉人（原审被告）：刘超贵，男，1969年11月15日出生，汉族，户籍地内蒙古通辽市开鲁县。委托诉讼代理人：窦锦波，天津庆江律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘金库，男，1984年10月5日出生，汉族，住三河市燕郊开发区。上诉人刘贵超因与被上诉人刘金库房屋买卖合同纠纷一案，不服河北省三河市人民法院（2018）冀1082民……