房屋租赁合同纠纷 （2019）京02民终15418号

在二审审理中，经查明，佳隆泰公司对于欠付物通实创公司2016至2017年租金的事实不持异议，但该事实在一审审理中并未审查，因此对于物通实创公司所提要求佳隆泰公司及杨爱甫给付欠付的租金及拖欠的水电费之诉请，一审法院应在查清佳隆泰公司实际欠付租金数额等事实的基础上予以处理。此外，经查阅一审庭审笔录，判决书载明的法官助理未向当事人宣布，亦未询问当事人是否对法官助理申请回避，严重违反法定程序。综上，本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项、第四项规定，裁定如下：一、撤销北京市西城区人民法院（2019）京0102民初22366号民事判决；二、本案发回北京市西城区人民法院重审。上诉人北京物通实创物业管理有限公司预交的二审案件受理费25079元予以退回。审 判 长　周瑞生审 判 员　孟　龙审 判 员　刘苑薇二〇一九年十二月二十六日法官助理　冯海鑫书 记 员　房依彤

在二审审理中，经查明，佳隆泰公司对于欠付物通实创公司2016至2017年租金的事实不持异议，但该事实在一审审理中并未审查，因此对于物通实创公司所提要求佳隆泰公司及杨爱甫给付欠付的租金及拖欠的水电费之诉请，一审法院应在查清佳隆泰公司实际欠付租金数额等事实的基础上予以处理。此外，经查阅一审庭审笔录，判决书载明的法官助理未向当事人宣布，亦未询问当事人是否对法官助理申请回避，严重违反法定程序。综上，本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项、第四项规定，裁定如下：一、撤销北京市西城区人民法院（2019）京0102民初22366号民事判决；二、本案发回北京市西城区人民法院重审。上诉人北

北京市第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）京02民终15418号上诉人（原审原告）：北京物通实创物业管理有限公司，住所地北京市西城区广外马连道胡同1号。法定代表人：马辉，董事长。委托诉讼代理人：陈君，北京市亚东律师事务所律师。委托诉讼代理人：戚世雷，北京市亚东律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：北京佳隆泰科技发展有限责任公司，住所地北京市西城区马连道胡同1号。法定代表人：杨爱勤。委托诉……