房屋租赁合同纠纷 （2015）浙丽民终字第170号

上诉人叶善和在二审审理过程中撤回了要求判决被上诉人林哲宇继续履行《房屋租赁合同》的上诉请求系其在法律规定的范围内处分自己的民事权利，符合法律规定，应予准许。根据被上诉人林哲宇在一审中的陈述，其对涉案《房屋租赁合同》中出租方处的签名系其本人所签并无异议，只是抗辩称其签字行为系上诉人叶善和以胁迫的手段使其在违背真实意思的情况下所为，且涉案合同的签订时间为2013年5月而非2012年6月10日。即使被上诉人林哲宇的抗辩成立，涉案合同亦属可撤销合同，且自2013年5月至今长达两年多的时间内，被上诉人一直未行使撤销权，在涉案合同未被撤销的情况下，为有效合同。因上诉人在本案中仅主张确认合同效力，涉案合同的具体签订时间，不属于本案的审查范围，本院在本案中不予评判。而上诉人是否已根据合同约定实际支付租金及保证金属于合同履行问题，不影响涉案合同的效力。至于原审第三人主张上诉人与被上诉人恶意串通，损害第三人利益的问题，因其并未提供充分的证据予以证明，其提出的上述抗辩主张亦不能成立。被上诉人经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本案的审理。综上，原审法院驳回上诉人请求依法确认涉案《房屋租赁合同》

上诉人叶善和在二审审理过程中撤回了要求判决被上诉人林哲宇继续履行《房屋租赁合同》的上诉请求系其在法律规定的范围内处分自己的民事权利，符合法律规定，应予准许。根据被上诉人林哲宇在一审中的陈述，其对涉案《房屋租赁合同》中出租方处的签名系其本人所签并无异议，只是抗辩称其签字行为系上诉人叶善和以胁迫的手段使其在违背真实意思的情况下所为，且涉案合同的签订时间为2013年5月而非2012年6月10日。即使被上诉人林哲宇的抗辩成立，涉案合同亦属可撤销合同，且自2013年5月至今长达两年多的时间内，被上诉人一直未行使撤销权，在涉案合同未被撤销的情况下，为有效合同。因上诉人在本案中仅主张确认合同效力，涉案合同的

浙江省丽水市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）浙丽民终字第170号上诉人（原审原告）：叶善和。委托代理人：吕华兴，浙江丽阳律师事务所律师。委托代理人：张帮，浙江丽阳律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：林哲宇。原审第三人：中国银行股份有限公司丽水市分行。负责人：张旭。委托代理人：李晓丽，浙江南明律师事务所律师。委托代理人：王玲，浙江南明律师事务所律师。上诉人叶善和为与被上诉人林哲宇、原审第……