房屋租赁合同纠纷 （2019）辽民申4954号
裁判要旨
案涉《租赁合同》系因不可归责于本案各方当事人的过错导致履行不能而终止，判定《租赁合同》第五条约定由红岸公司和关轶支付装修费用人民币200万元的主张不能成立。 此判决适用法律正确，根本不存在违反当事人意识自治原则。 2、租赁合同第16条明确约定，“因不可抗力原因等其他不可归责于任何一方过错导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，甲方退还乙方租金”，如果按此约定，红岸公司可以不予再审申请人补偿。 而法院根据《中华人民共和国民法总则》第122条对不当得利返还请求权的规定，判定红岸公司向再审申请人支付装修损失费155672．5元，所适用法律并无不当。 而且法院正是基于合同的相对性原则，才将红岸公司认为与部队有争议而未得到补偿部分判给了再审申请人。 3、再审申请人在没有完成腾退的情况下，主张退还租金，得到了法院的支持，在红岸公司向再审申请人退还未履行期间的租金后，再审申请人还主张幼儿园的退园费由红岸公司承担，没有得到法院的支持，所适用法律是完全适当的。 综上，原审法院判决认定事实清楚，证据充分，适用法律正确，判决合理。 请求驳回再审申请人的再审申请。 本院经审查认为，关于如何认定案涉《租赁合同》
摘要
李俊恺、大连红岸皮草有限公司房屋租赁合同纠纷再审审查与审判监督民事裁定书
正文（节选）
辽宁省高级人民法院民 事 裁 定 书（2019）辽民申4954号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：李俊恺，男，1974年5月9日出生，汉族，住辽宁省大连市西岗区。 被申请人（一审被告、二审上诉人）：大连红岸皮草有限公司。 住所地：辽宁省大连经济技术开发区高城小区高志里****。 法定代表人：崔山，该公司董事长。 被申请人（一审被告）：关轶，男，1966年11月18日出生，满族，住辽宁省大连市沙河……