金融借款合同纠纷 （2016）粤01民终18070号

农行番禺支行与何善渝签订的《个人购房担保借款合同》，主体适格，内容合法，意思表示真实，无违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应遵照履行。农行番禺支行依约向何善渝发放了贷款，何善渝应依约履行还本付息的义务，现何善渝自2015年4月1日开始未偿还涉讼房屋的贷款本息，其行为已构成违约。根据《个人购房担保借款合同》的约定，若何善渝未按双方约定归还借款本金的，农行番禺支行有权提前收回已发放借款，并对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息，直至本息清偿为止；对应付未付利息，贷款人有权依据中国人民银行规定计收复利，因此，农行番禺支行要求解除双方于2013年4月16日签订的《个人购房担保借款合同》的诉讼请求，符合法律的规定和合同的约定，原审法院予以支持。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。《个人购房担保借款合同》解除后，何善渝应当向农行番禺支行偿还贷款本金510832.05元及利息（暂计至2016年4月15日的利息为33271.68元、罚息为2334.27元、

农行番禺支行与何善渝签订的《个人购房担保借款合同》，主体适格，内容合法，意思表示真实，无违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应遵照履行。农行番禺支行依约向何善渝发放了贷款，何善渝应依约履行还本付息的义务，现何善渝自2015年4月1日开始未偿还涉讼房屋的贷款本息，其行为已构成违约。根据《个人购房担保借款合同》的约定，若何善渝未按双方约定归还借款本金的，农行番禺支行有权提前收回已发放借款，并对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息，直至本息清偿为止；对应付未付利息，贷款人有权依据中国人民银行规定计收复利，因此，农行番禺支行要求解除双方于2013年4月

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)粤01民终18070号上诉人（原审被告）：广州市番禺区禺城建设综合开发公司。住所地广州市番禺区。法定代表人：丁祥林。委托代理人：梁梦醒，该公司职员。被上诉人（原审原告）：中国农业银行股份有限公司广州番禺支行。住所：广州市番禺区。负责人：张松林。委托代理人：曾玉珊，广东拓孚创展律师事务所律师。原审被告：何善渝，住广州市番禺区。原审被告：梁伟能，住……