房屋租赁合同纠纷 （2017）苏01民终6960号

吴汉平与图腾公司签订的委托经营合同实为租赁合同，该合同系双方真实意思表示，其内容并不违反法律、行政法规的效力性禁止性规定，该合同依法成立并生效，双方当事人应按照约定全面履行自己的义务。图腾公司关于本案的辩解意见无事实和法律依据，一审法院不予采纳。根据合同约定，图腾公司应分别于2016年7月30日至8月15日期间、2016年10月30日至11月15日期间、2017年1月30日至2月15日期间、2017年4月30日至5月15日期间向吴汉平支付每期的应付租金25131.3元（已扣除相应税费）。图腾公司未按照合同约定履行支付租金的义务，依法应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。故吴汉平要求图腾公司支付2016年7月30日至2017年7月29日期间的租金合计100525.2元，符合合同约定，一审法院予以支持。关于吴汉平要求图腾公司按照合同约定支付违约金的诉讼请求。一审法院认为，双方在合同中明确约定了违约金的计算方法，吴汉平要求图腾公司支付违约金的诉讼请求符合合同约定，一审法院予以支持。吴汉平主张的违约金应按照合同约定分段计算，具体计算方式为：均以25131.3元为基数，按照每日万分之

吴汉平与图腾公司签订的委托经营合同实为租赁合同，该合同系双方真实意思表示，其内容并不违反法律、行政法规的效力性禁止性规定，该合同依法成立并生效，双方当事人应按照约定全面履行自己的义务。图腾公司关于本案的辩解意见无事实和法律依据，一审法院不予采纳。根据合同约定，图腾公司应分别于2016年7月30日至8月15日期间、2016年10月30日至11月15日期间、2017年1月30日至2月15日期间、2017年4月30日至5月15日期间向吴汉平支付每期的应付租金25131.3元（已扣除相应税费）。图腾公司未按照合同约定履行支付租金的义务，依法应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。故吴汉平要求

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏01民终6960号上诉人（原审被告）：南京图腾置业发展有限公司，住所地南京市鼓楼区江东北路419号。法定代表人：林乃轩，该公司总经理。委托诉讼代理人：芮敏，江苏法德永衡律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：吴汉平，男，1955年10月26日生，汉族，住南京市鼓楼区。委托诉讼代理人：张桂宝，江苏海浪律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘晓红，江苏海……