物业服务合同纠纷 （2018）闽0211民初4520号
裁判要旨
该证据具有客观性、合法性和关联性，并予以采信。 2、原告提交了第三方专业建筑公司厦门宝华益建筑工程有限公司对案涉房屋露台墙面、室内墙面以及一楼顶墙面的修复装修损坏报价单，拟证明第二项诉求部分所需的修复费用。 被告对真实性、合法性和关联性均有异议，认为原告的第二项诉求是要求被告进行修复，并不是被告赔偿损失，与本案无关。 第三方评估公司是否真实存在不予认可，相关室内的损坏具体的部位及原因尚未确定，该第三方评估公司不是法院认可或者双方协商确定的评估机构，不具有评估损失的主体资格。 本院对该证据的真实性不予确认，对该证据不予采信。 3、原告提交了录音光盘及文字整理，拟证明原告与被告工作人员对房屋漏水情况进行沟通，但是被告一直推诿没有处理。 第一个是2017年5月4日下午3点，电话号码是588×××0，主要是物业一直压着不给使用公维金业委会审批表，2017年5月5日上午7点，电话号码是189××××6036，原告告诉物业主任屋顶还在漏水，物业主任列举了三条说谎，说会找维修的人员尽快解决；2017年5月17日上午11点，被告市长热线承办人员与原告通话，仅仅维修了掉落水泥块问题，漏水还未维修，墙体开
摘要
余鹏程与厦门商发物业管理有限公司物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省厦门市集美区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽0211民初4520号 原告:余鹏程，男，1972年7月19日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。 被告：厦门商发物业管理有限公司，住所地厦门市思明区厦禾路939号16C。 法定代表人：王路平，执行董事。 委托诉讼代理人：陈琦，福建旭丰律师事务所律师。 委托诉讼代理人：黄婧雯，福建旭丰律师事务所律师。 原告余鹏程与被告厦门商发物……