商品房预售合同纠纷 （2019）京02民终2100号

应予退还，我公司同意在扣除上述给付绿地公司的费用及刷卡机刷卡费100元后，每一单退还王浩然6566元。王浩然辩称，我同意一审判决。我与齐力创展公司之间没有居间服务合同关系，我是直接在绿地公司的售楼处办理的购房手续，绿地公司也表示和齐力创展公司之间没有关系。且相关部门也作出规定，不得收取电商费，齐力创展公司的收费行为没有合法性，应予退还。绿地公司辩称，我公司同意一审判决，请二审法院驳回上诉维持原判。王浩然所诉4万元并不是购房款，而是齐力创展公司收取的咨询费，该款并未支付给我公司；我公司与齐力创展公司之间没有关系；王浩然向我公司支付的购房款已全部退还；我公司并不是适格的主体，不应该承担返还该款项的义务。王浩然向一审法院起诉请求：请求法院判令齐力创展公司与绿地公司返还我已付购房款4万元。一审法院认定事实：2015年11月16日，王浩然与绿地公司签订绿地起航国际（诺亚方舟）房款交款确认单，王浩然购买了位于北京市房山区805号房屋，该房屋性质为办公，房屋建筑面积50.38平方米,建筑面积单价为每平方米18977.98元，房价款为956111元。王浩然当天与绿地公司签订了房屋交款确认单，并交纳了5

应予退还，我公司同意在扣除上述给付绿地公司的费用及刷卡机刷卡费100元后，每一单退还王浩然6566元。王浩然辩称，我同意一审判决。我与齐力创展公司之间没有居间服务合同关系，我是直接在绿地公司的售楼处办理的购房手续，绿地公司也表示和齐力创展公司之间没有关系。且相关部门也作出规定，不得收取电商费，齐力创展公司的收费行为没有合法性，应予退还。绿地公司辩称，我公司同意一审判决，请二审法院驳回上诉维持原判。王浩然所诉4万元并不是购房款，而是齐力创展公司收取的咨询费，该款并未支付给我公司；我公司与齐力创展公司之间没有关系；王浩然向我公司支付的购房款已全部退还；我公司并不是适格的主体，不应该承担返还该款项的

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2019）京02民终2100号上诉人（原审被告）：北京齐力创展房地产信息咨询有限公司，住所地北京市丰台区大成里秀园**楼东侧楼**。法定代表人：廖翌定，经理。被上诉人(原审原告):王浩然，男，1989年5月27日出生，汉族。委托诉讼代理人：李禹信，男，住北京市朝阳区。（北京迪儿思教育科技有限公司推荐)。被上诉人（原审被告）：绿地集团北京京永置业有限公司，，……