租赁合同纠纷 （2018）粤01民终12397号
裁判要旨
牵晴汇公司与雷光勇签订的《广州市房屋租赁合同》、《补充合同》及《补充合同一》是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，双方均应切实履行。雷光勇自2017年9月1日起未付租金等费用已构成违约，按《补充合同》约定，牵晴汇公司有权单方解除合同。牵晴汇公司已于2017年11月25日向雷光勇送达《合同解除通知书》，故牵晴汇公司与雷光勇签订的合同在2017年11月25日解除。至于雷光勇抗辩认为根据补充合同第10条第2款约定，雷光勇承租涉案商铺是为设立个人工商户，至该工商户成立后，本合同项下的权利义务将全部转给该工商户即面妖精餐饮公司，面妖精餐饮公司才是合同的承租人，是本案适格被告。依据补充合同10.2约定：“乙方承租该房产是为其即将在广州设立之个体工商户（以下简称“该工商户”）经营所需，因该工商户尚未完成注册登记手续，故目前以乙方名义签署本合同，待该工商户依法完成注册登记手续后，甲方同意乙方可将承租权（包括本合同之全部权利、义务）转让于该工商户。”现雷光勇所成立的面妖精餐饮公司为自然人投资或控股的有限责任公司，明显与合同约定的个体工商户不符，因此，雷光勇认为
摘要
雷光勇、广州牵晴汇房地产有限公司租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤01民终12397号上诉人（原审被告）：雷光勇，男，1986年11月9日出生，汉族，住湖北省监利县。委托诉讼代理人：赵明，广东泉镜律师事务所律师。委托诉讼代理人：李霞萍，广东泉镜律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：广州牵晴汇房地产有限公司，住所地广东省广州市荔湾区黄沙大道8号。法定代表人：霍业生，职务：董事长兼总经理。委托诉讼代理人：李国财……