房屋租赁合同纠纷 （2018）闽05民终1308号
裁判要旨
戴天赐对诉争房屋具有合法产权，其与陈土胜签订的《店铺商铺租赁合同》合法有效，根据合同约定，陈土胜有按时交纳租金的义务，因租赁期间届满后，双方之间合意形成不定期租赁合同关系，原租赁合同继续有效，对于不定期租赁，当事人可以随时解除合同，因戴天赐委托律师寄出的律师函被退回，其无法证明其于诉讼前有通知陈土胜解除合同，故诉争合同解除的时间为本案诉讼材料送达给陈土胜之日即2017年10月15日。合同解除后，双方负有互相返还的义务，根据双方合同约定和法律规定，陈土胜应腾空诉争店面并于合理期限内返还给戴天赐，且应支付返还店面时尚拖欠的租金，而陈土胜支付的押金应在合同解除后退还，鉴于陈土胜尚需支付租金给戴天赐，可不予退还，直接从尚欠款项中予以抵扣为妥。综上，戴天赐的诉求合理合法，应予支持。陈土胜经合法传唤未到庭，依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十一条、第九十六条、第九十七条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百三十二条、第二百三十五条、第二百三十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第九十二条，第一百四十四条之规定，判决：一、确认原告戴天赐与被告陈土胜
摘要
陈土胜、戴天赐房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
福建省泉州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽05民终1308号 上诉人（原审被告）：陈土胜（又名陈景胜），男，1969年12月24日出生，汉族，住福建省泉州市鲤城区县。 被上诉人（原审原告）：戴天赐，男，1964年1月13日出生，汉族，住福建省南安市。 委托诉讼代理人：杨颖杰，福建安凯律师事务所律师。 上诉人陈土胜因与被上诉人戴天赐房屋租赁合同纠纷一案，不服福建省泉州市丰泽区人民法……