房屋租赁合同纠纷 （2017）晋01民终3337号

凡爱公司与中煤公司签订的房屋租赁合同是双方真实意思的表示，合法有效。双方应当按照合同约定全面履行义务，凡爱公司与中煤公司在签订租赁合同后，中煤公司依照约定将合同项下的房屋交付给凡爱公司，中煤公司交付的房屋符合双方租赁合同中约定的条件，凡爱公司占有使用，并进行了装修，应当向中煤公司在约定的时间内支付租金。凡爱公司与中煤公司在合同中明确约定了租赁房屋的用途为旅游休闲购物市场，未约定中煤公司应同时向凡爱公司提供场地证明和消防验收合格证明，法律法规也未明确规定交付租赁房屋的同时须交付场地证明和消防验收合格证明，凡爱公司对此诉讼请求应另案明确提出。凡爱公司提出因中煤公司拒绝提供场地证明及相关材料，租赁场地不符合消防要求，要求判令中煤公司赔偿截止2017年3月16日给凡爱公司造成的预期利润损失共计2434500元；赔偿从2017年3月17日起按上述标准计算的预期利润损失；拒绝交纳房租的请求与辩称，没有法律依据，一审法院不予支持。中煤公司向一审法院请求依法判令凡爱公司支付租金的诉讼请求，一审法院予以支持；凡爱公司与中煤公司在合同中没有约定逾期支付租金的违约责任承担方式，中煤公司提出的支付逾期付款违约

凡爱公司与中煤公司签订的房屋租赁合同是双方真实意思的表示，合法有效。双方应当按照合同约定全面履行义务，凡爱公司与中煤公司在签订租赁合同后，中煤公司依照约定将合同项下的房屋交付给凡爱公司，中煤公司交付的房屋符合双方租赁合同中约定的条件，凡爱公司占有使用，并进行了装修，应当向中煤公司在约定的时间内支付租金。凡爱公司与中煤公司在合同中明确约定了租赁房屋的用途为旅游休闲购物市场，未约定中煤公司应同时向凡爱公司提供场地证明和消防验收合格证明，法律法规也未明确规定交付租赁房屋的同时须交付场地证明和消防验收合格证明，凡爱公司对此诉讼请求应另案明确提出。凡爱公司提出因中煤公司拒绝提供场地证明及相关材料，租赁场

山西省太原市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）晋01民终3337号上诉人（原审原告）：山西凡爱文化传媒有限公司，住所地太原市迎泽西大街2号煤炭博物馆一层一号。法定代表人：左泽浪，总经理。委托诉讼代理人：张正友，山西汾州律师事务所律师。委托诉讼代理人：郭启和，山西汾州律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：山西中煤文化传播有限责任公司，住所地太原市迎泽西大街2号。法定代表人：郭海胜，总经理。委……