房屋租赁合同纠纷 （2017）粤02民终88号

本案为房屋租赁合同纠纷。君强公司因拖欠赵小军工程款168000元，双方经协议，约定君强公司将黄金村综合市场内B7号商铺租赁给赵小军，由赵小军收租至2037年9月30日。但双方签订合同后，赵小军未实际占用、使用该商铺。君强公司同时又将该商铺租赁给他人，并将商铺交付给他人占有、使用，致使赵小军与君强公司签订的租赁合同无法履行，故赵小军要求解除双方于2014年8月2日签订的《黄金村综合市场商铺租赁合同》，依法予以支持。根据赵小军提供的证据，君强公司未付赵小军工程款168000元。合同签订后，因赵小军未实际占有、使用租赁合同约定的商铺，故赵小军要求君强公司支付168000元，依法予以支持。对于赵小军请求黄金村经济社、黄金村委会共同支付168000元的请求，根据合同相对性原则，赵小军应向君强公司主张权利。黄金村经济社、黄金村委会依法不承担民事责任。君强公司经合法传唤无到庭参加诉讼，不影响该院依据法庭上查明的事实作出裁判。综上所述，赵小军请求解除合同，符合法律规定，君强公司应支付赵小军168000元。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四

本案为房屋租赁合同纠纷。君强公司因拖欠赵小军工程款168000元，双方经协议，约定君强公司将黄金村综合市场内B7号商铺租赁给赵小军，由赵小军收租至2037年9月30日。但双方签订合同后，赵小军未实际占用、使用该商铺。君强公司同时又将该商铺租赁给他人，并将商铺交付给他人占有、使用，致使赵小军与君强公司签订的租赁合同无法履行，故赵小军要求解除双方于2014年8月2日签订的《黄金村综合市场商铺租赁合同》，依法予以支持。根据赵小军提供的证据，君强公司未付赵小军工程款168000元。合同签订后，因赵小军未实际占有、使用租赁合同约定的商铺，故赵小军要求君强公司支付168000元，依法予以支持。对于赵小军请

广东省韶关市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤02民终88号上诉人（原审原告）：赵小军，男，汉族。委托诉讼代理人：李晴波，广东韶扬律师事务所律师。委托诉讼代理人：华永强，广东韶扬律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：韶关市浈江区新韶镇黄金村经济联合社。负责人：赖木星，该经济联合社社长。被上诉人（原审被告）：韶关市浈江区新韶镇黄金村村民委员会。法定代表人：赖木星，该村委会主任。以上两被上诉……