返还原物纠纷 （2018）川0104民初11462号
裁判要旨
根据《中华人民共和国物权法》第三十四条之规定：“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。” 故，主张返还原物的请求权主体应是物权人或法定的其他有权处分之人，请求权的相对方应是无权占有人。 本案中，金府花园业委会提交的证据不能证明单元楼道外的两边通道用玻璃隔开的房屋、地下负一层和负二层车库四周修建的房屋系取得建设工程规划许可或者经主管部门批准建设的房屋，且金府花园业委会也未举证明上述房屋系金晓公司修建，并由金晓公司实际占有、使用或出租给案外人收取收益，故金府花园业委会认为上述房屋系在小区公共区域修建，该房屋及产生的收益归全体业主所有，要求金晓公司返还上述房屋的诉讼请求，无事实和法律依据，本院不予支持。 根据金府花园业委会提交的产权证以及其庭审陈述，金晓公司仍享有地下负一层车库的部分产权，金府花园业委会未举证证明地下负一层的非机动车车库不属于金晓公司所享有的部分车库产权面积，也未举证证明非机动车车库系金晓公司实际占有经营或出租给案外人收取收益，故金府花园业委会认为地下负一层的非机动车车库及产生的收益归全体业主所有，要求金晓公司返还地下负一层的非机动车车库的诉讼请求，无事实和法律依
摘要
锦江区金府花园第二届业主委员会与四川省金晓置业有限公司返还原物纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省成都市锦江区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川0104民初11462号 原告：锦江区金府花园第二届业主委员会。 住所地：成都市锦江区天仙桥北路10号（金府花园）。 法定代表人：谭俊生，业主委员会主任。 委托诉讼代理人：周俊，四川蜀郡律师事务所律师。 委托诉讼代理人：徐永强，男，1978年12月18日出生，汉族，住四川省乐山市市中区，系社区推荐的公民。 被告：四川省金晓置业有……