房屋租赁合同纠纷 （2019）吉05民终849号

李秀辉与张猛签订《房屋租赁合同》是双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方在合同中未约定租赁期限，该租赁合同为不定期租赁合同，张猛主张租赁期限为一年不予支持。张猛辩称在一年租期届满后向李秀辉提出不再租赁该房屋，李秀辉对该主张不予认可，且张猛未提供证据证明，故张猛该主张不予支持。张猛主张一年期满后租赁房屋放置生产设备是因刑事案件公安机关暂扣该设备，而导致无法迁出，租赁费应由涉案的孙淼承担，经一审法院到大泉派出所了解，公安机关并未扣押租赁房屋中放置的生产设备。自2016年4月14日至庭审之日，双方未解除租赁合同，本案租赁房屋仍由张猛管理并放置生产设备，张猛应向李秀辉支付至起诉之日房屋租赁费10万元及自2019年4月26日起按每月4167元给付至腾迁之日止的房屋租赁费。李秀辉要求张猛立即迁出租赁场地，张猛主张在派出所同意的前提下同意随时迁出设备。一审法院认为，不定期租赁合同双方可以随时解除合同，公安机关未扣押该设备，且张猛同意迁出，本案租赁合同应予解除，李秀辉的该项请求予以支持。判决如下：一、张猛于本判决生效之日向李秀辉支付至起诉之日房屋租赁费10万元并支付自2

李秀辉与张猛签订《房屋租赁合同》是双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方在合同中未约定租赁期限，该租赁合同为不定期租赁合同，张猛主张租赁期限为一年不予支持。张猛辩称在一年租期届满后向李秀辉提出不再租赁该房屋，李秀辉对该主张不予认可，且张猛未提供证据证明，故张猛该主张不予支持。张猛主张一年期满后租赁房屋放置生产设备是因刑事案件公安机关暂扣该设备，而导致无法迁出，租赁费应由涉案的孙淼承担，经一审法院到大泉派出所了解，公安机关并未扣押租赁房屋中放置的生产设备。自2016年4月14日至庭审之日，双方未解除租赁合同，本案租赁房屋仍由张猛管理并放置生产设备，张猛应向李秀辉支

吉林省通化市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）吉05民终849号上诉人（原审被告）：张猛，男，汉族，1984年8月7日出生，住吉林省通化县大泉源满族朝鲜族乡大川村一组。委托诉讼代理人：焦祎薇，吉林阳光博舟（通化）律师事务所律师。委托诉讼代理人：高光，吉林阳光博舟（通化）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李秀辉，男，汉族，1972年5月5日出生，住吉林省通化县快大茂镇原西山弹药库。委托诉……