确认合同有效纠纷 （2019）鄂2822民初322号
裁判要旨
不动产产权证只有推定的效力，并不具有绝对的效力。 物权的公信原则并涉及不动产登记权属人与事实上的不动产权属人之间的关系，不动产登记权属人与事实上的权属人之间的关系并不能通过不动产权证来判定。 涉案房屋产权证书及土地使用权证书虽均登记在被告一人名下，但从购买的时间和原告与第三人当时的人身关系来看，该房屋系原告与第三人的夫妻共同财产。 依法成立的合同受法律保护。 涉案《房屋购买合同》由作为夫妻一方的被告与原告签订，虽夫妻另一方即第三人未在该合同上签字，但原告购买涉案房屋时支付了合理对价，对于原、被告间的买卖房屋无证据证明双方存在恶意串通损害第三人利益的嫌疑，故原告购买涉案房屋时是善意的。 《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定：“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。” 。 本案中，被告及第三人以被告对涉案房屋无处分权利及第三人知晓原、被告订立合同后不同意追认该合同生效为由主张合同无效，依据前述规定，本院对此依法不予支持。 第三人述称原、被告有意规避第三人订立涉案合同无证据支持。 综上，涉案合同系原、被告平等
摘要
汪寅秀与刘连高确认合同有效纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖北省建始县人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂2822民初322号原告：汪寅秀，女，生于1950年3月16日，土家族，湖北省建始县人，住建始县，委托诉讼代理人（特别授权）：王良颂，系原告汪寅秀之子。 委托诉讼代理人：王维权，建始县景阳法律服务所法律工作者。 被告：刘连高，男，生于1958年8月13日，土家族，湖北省建始县人，住本县，委托诉讼代理人：王永清，湖北夷水律师事务所律师。 第三人：王……