房屋租赁合同纠纷 （2018）鲁03民终674号
裁判要旨
民事案件案由应当根据当事人诉争法律关系的性质确定。本案立案案由为房屋租赁合同纠纷，根据查明的事实，本案案由应为债权转让合同纠纷。根据法律规定，债权转让成立并生效的首要条件即为转让的债权必须为合法有效的债权。本案中，原告从刘元峰处受让的办公楼所有权及租赁费债权，因刘元峰与被告买卖办公楼的行为无效而属无效债权，故对原告主张其与刘元峰之间的债权转让合法有效，一审法院不予支持。原告基于债权转让向被告主张租赁费的诉讼请求，缺乏法律依据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决:驳回原告罗茂芹的诉讼请求。一审案件受理费550.00元，由原告罗茂芹负担。二审中，当事人没有提交新证据。本院二审查明的事实与一审认定一致，本院予以确认。本院认为，在债权转让合同纠纷中，若当事人之间的纠纷是关于原债权债务的履行，则案由应当由原债权债务法律关系来确定。本案中，罗茂芹依据其受让的债权即原租赁协议向被上诉人主张租赁费用，案由应确定为房屋租赁合同纠纷。一审确定本案案由为债权转让合同纠纷不当，本
摘要
罗茂芹、淄博市淄川区将军路街道办事处贾官村民委员会房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
山东省淄博市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁03民终674号上诉人（原审原告）:罗茂芹，男，1965年3月18日出生，汉族，个体经营，现住淄博市淄川区。委托诉讼代理人:杨岭，山东全正律师事务所律师。被上诉人（原审被告）:淄博市淄川区将军路街道办事处贾官村民委员会。住所地:淄博市淄川区将军路街道办事处贾官村。法定代表人:许业莲，主任。委托诉讼代理人:丁霞，淄博淄川律苑法律服务所法律工作者……