房屋租赁合同纠纷 （2017）津01民终4398号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原、被告系租赁合同关系。原告提供的天津市公用公房经营管理处许可原告转租育梁道2号的书面协议书，可以证明原告具有就其使用的房屋及场地进行出租的权利，双方签订的协议书不违反法律禁止性规定。双方签订的协议书系双方真实意思表示，原、被告所签订的协议书应认定合法有效。双方签订的协议租期已满，被告应当及时与原告办理腾房交接手续，返还诉争水面1880平方米、空地336平方米及6号楼文化室、垂钓管理室、员工休息室，故原告要求被告腾空并返还上述场地和房屋的诉请，一审法院予以支持。另外，被告逾期缴纳租金的行为已构成违约，现原告诉请被告支付合同期内租金20810元，被告主张协议为缴费证明，但未提供证据佐证，被告亦未提供其他证据证明已依约给付原告租金，因此原告的请求，于法有据，一审法院予以支持。从双方诉辩的事实和理由可以证实,被告自2015年7月31日合同届满至2016年8月原告封闭租赁场地入口期间，被告仍占用诉争场地和房屋，故应按原协议约定的年租金40810元标准向原告支付此间使用费，现原告要求给付37405.04元，符合法律规定，一审法院照准。关于被告向原告主张支付所

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原、被告系租赁合同关系。原告提供的天津市公用公房经营管理处许可原告转租育梁道2号的书面协议书，可以证明原告具有就其使用的房屋及场地进行出租的权利，双方签订的协议书不违反法律禁止性规定。双方签订的协议书系双方真实意思表示，原、被告所签订的协议书应认定合法有效。双方签订的协议租期已满，被告应当及时与原告办理腾房交接手续，返还诉争水面1880平方米、空地336平方米及6号楼文化室、垂钓管理室、员工休息室，故原告要求被告腾空并返还上述场地和房屋的诉请，一审法院予以支持。另外，被告逾期缴纳租金的行为已构成违约，现原告诉请被告支付合同期内租金20810元，被告主张协议

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津01民终4398号上诉人（原审被告、反诉原告）：通，男，1970年10月1日出生，汉族，无职业，住天津市南开区。委托诉讼代理人：苏忠健，北京惠诚（天津）律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：天津市干部疗养院，住所地天津市南开区育梁道2号。法定代表人：马晓龙，副院长。委托诉讼代理人：赵申，天津华盛理律师事务所律师。上诉人舒通因与被上诉人……