房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）大民二终字第01338号

原、被告签订的《房屋拆迁安置补偿协议》及补充协议是双方当事人真实意思表示，其内容未违反法律、行政法规的强制性规定，协议、补充协议合法有效，双方均应诚实全面履行。被告已经于2014年6月6日在大连日报发布回迁安置通告要求回迁，说明被告已经具备回迁安置条件而未向原告回迁，其未按照协议、补充协议履行的行为违反法人在民事活动中应该遵循的诚实信用原则，已构成违约，应该承担民事责任。因此，原告要求被告按照补充协议交付回迁房屋，即被告开发的金州福佳新天地广场项目的J轴-H轴（门脸）交1／14轴-7h轴的公建一、二层房屋具有事实及法律依据，依法予以支持。关于原告确认的回迁房屋的房地号、面积与被告提供不一致的情形，被告作为开发单位，其开发的楼盘开始时的建筑号以及开发后的房地号是经过被告委托勘验、绘制图纸完成，因此被告应该对原告回迁房屋按照建筑号与房地号相统一的诚实信用原则依法予以确认回迁。关于原告主张的赔偿逾期返还的各项费用126660元及相关利息的请求，因原、被告在补充协议中约定逾期交房的违约责任，因此被告应该按照约定承担违约责任。因原、被告约定交付回迁房的时间为2012年10月，而被告未能交付，因此

原、被告签订的《房屋拆迁安置补偿协议》及补充协议是双方当事人真实意思表示，其内容未违反法律、行政法规的强制性规定，协议、补充协议合法有效，双方均应诚实全面履行。被告已经于2014年6月6日在大连日报发布回迁安置通告要求回迁，说明被告已经具备回迁安置条件而未向原告回迁，其未按照协议、补充协议履行的行为违反法人在民事活动中应该遵循的诚实信用原则，已构成违约，应该承担民事责任。因此，原告要求被告按照补充协议交付回迁房屋，即被告开发的金州福佳新天地广场项目的J轴-H轴（门脸）交1／14轴-7h轴的公建一、二层房屋具有事实及法律依据，依法予以支持。关于原告确认的回迁房屋的房地号、面积与被告提供不一致的情

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）大民二终字第01338号上诉人（原审被告）：大连金新房地产开发有限公司，住所地大连市金州区光明街道胜利西小区38号。法定代表人：何岩，该公司经理。委托代理人：孙宪刚，该公司职员。委托代理人：李新英，辽宁成蹊律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王润杰。委托代理人：王俊。原审原告王润杰与原审被告大连金新房地产开发有限公司房屋拆迁安置补偿合同纠纷一……