房屋租赁合同纠纷 （2017）川32民终97号

齐美及原合伙人准珠、龚甘与仁真及仁民、仁倩、南木尔甲、仁某就房屋租赁纠纷的同一事实，经一审法院主持调解，自愿达成（2015）马尔民初字第42号民事调解协议，并经双方签字生效后即具有法律效力，应当自觉履行调解书确定的给付义务，齐美虽对调解书有异议，但未在法定时限内申请再审，也未在调解书的执行过程中向一审法院提出执行异议。依照生效法律文书确定的权利和义务，齐美应当按双方约定的房屋租赁期限时间即每月10日前，给付仁真及仁民、仁倩、南木尔甲、仁某每月房租金额25000元。齐美未在约定的期限内按时和足额履行给付房租的义务，仁真及仁民、仁倩、南木尔甲、仁某按调解书第六款约定，向齐美发出终止租房合同催告通知书，要求解除房屋租赁合同，并依法向人民法院申请执行，符合双方的约定，并无不妥，不属于违约行为。故齐美请求判令仁真及仁民、仁倩、南木尔甲、仁某因承担违约责任并赔偿各项损失的诉讼请求，缺乏事实和证据，不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第十三条第二款，《中华人民共和国民法通则》第四条、第五条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决驳回齐美的全部诉讼请求。案

齐美及原合伙人准珠、龚甘与仁真及仁民、仁倩、南木尔甲、仁某就房屋租赁纠纷的同一事实，经一审法院主持调解，自愿达成（2015）马尔民初字第42号民事调解协议，并经双方签字生效后即具有法律效力，应当自觉履行调解书确定的给付义务，齐美虽对调解书有异议，但未在法定时限内申请再审，也未在调解书的执行过程中向一审法院提出执行异议。依照生效法律文书确定的权利和义务，齐美应当按双方约定的房屋租赁期限时间即每月10日前，给付仁真及仁民、仁倩、南木尔甲、仁某每月房租金额25000元。齐美未在约定的期限内按时和足额履行给付房租的义务，仁真及仁民、仁倩、南木尔甲、仁某按调解书第六款约定，向齐美发出终止租房合同催告通知

四川省阿坝藏族羌族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）川32民终97号上诉人（原审原告）：齐美，男，1971年4月3日出生,藏族，住四川省马尔康市。委托诉讼代理人：杨志昆，北京盈科（成都）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：仁真，男，1953年8月8日出生，藏族，住四川省马尔康市。委托诉讼代理人：孟敬涛，四川有度律师事务所律师。委托诉讼代理人：蒋春林，四川有度律师事务所律师。原审第三……