房屋买卖合同纠纷 （2018）宁01民终1233号
裁判要旨
原、被告签订的《银川市商品房买卖合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方应按照合同约定履行各自义务。原告按照合同约定履行了支付房款的义务，被告未依约于2016年5月30日前交付房屋，而于2017年3月11日以公告的形式通知原告交付房屋期限延长至2017年7月30日，原告未表异议，视为双方在合同约定的交付房屋期限届满后对交付房屋期限的另行约定，对双方具有约束力，原告的解除权行使期限随之也应另行计算，如被告未能于2017年7月30日前交付房屋，逾期超过90日即至2017年10月30日后，原告有权解除合同。而被告至2017年10月30日仍未交付房屋，且逾期交付房屋期限超过90日，原告于2017年12月22日通过快递邮寄送达了解除商品房买卖合同通知书，被告拒收，应视为原告履行了书面通知被告解除合同的义务，故原告行使解除权的期限并未超过一年的期限。综上，对原告要求解除《银川市商品房买卖合同》、被告退还房款并支付相应的违约金及利息的诉讼请求，应予支持。被告辩解原告已超过了一年的解除权期限，无事实依据，该院不予采信。根据合同约定及原告交付房款数额，被告应退还房款1229438元、支付违约金24588
摘要
绿地集团银川学府置业有限公司与张伟房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）宁01民终1233号上诉人（原审被告）：绿地集团银川学府置业有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市西夏区学院路林带北侧、文萃路林带东侧绿地国际花都。法定代表人：李蓟，该公司总经理。委托诉讼代理人：崔岩，北京大成（银川）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张伟，男，1976年4月13日出生，汉族，个体，住宁夏回族自治区银川市。委托诉讼代理……