房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2014）通中民终字第0811号

关于姚港坝南村15—401室房屋的所有权问题，根据法律规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，该房屋登记在姜永勤名下，可以证明姜永勤对该房屋享有所有权，华瑞公司虽提供了询问笔录及账册，但笔录系复印件，李成钢在笔录中并未确认房屋系华瑞公司所有，姜永勤对账册亦不认可，故仅凭笔录和账册不足以证明房屋实际为华瑞公司所有。关于李成钢对华瑞公司的400万元债权的问题，华瑞公司提供的承诺书、欠条、转股补偿协议互相关联，三份材料指向的400万元应系同一笔，是给李成钢的补偿款，同时还约定了以瑞园小区三层联体住宅抵偿，为该400万元作担保。姜永勤主张存在两个400万元，没有依据，法院不予采信。综上，南通大华置业拆迁有限公司、华瑞公司（甲方）与姜永勤（乙方）于2007年3月19日签订的《南通市城市房屋拆迁补偿安置协议》不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，姜永勤依法享有相关拆迁补偿安置权益。但之后姜永勤、华瑞公司签订的拆迁补充协议及选房意向书表明姜永勤以60.06㎡被拆迁房屋获安置近300㎡住宅，明显与常理相悖。在房款的支付上，又以李成钢对华瑞置业的债权抵偿，该抵偿与承诺书、转股补偿协议中

关于姚港坝南村15—401室房屋的所有权问题，根据法律规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，该房屋登记在姜永勤名下，可以证明姜永勤对该房屋享有所有权，华瑞公司虽提供了询问笔录及账册，但笔录系复印件，李成钢在笔录中并未确认房屋系华瑞公司所有，姜永勤对账册亦不认可，故仅凭笔录和账册不足以证明房屋实际为华瑞公司所有。关于李成钢对华瑞公司的400万元债权的问题，华瑞公司提供的承诺书、欠条、转股补偿协议互相关联，三份材料指向的400万元应系同一笔，是给李成钢的补偿款，同时还约定了以瑞园小区三层联体住宅抵偿，为该400万元作担保。姜永勤主张存在两个400万元，没有依据，法院不予采信。综上，南

江苏省南通市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）通中民终字第0811号上诉人（原审原告）姜永勤。委托代理人李德华。被上诉人（原审被告）南通华瑞置业有限公司。法定代表人郭李平。破产管理人江苏新希望清算事务所有限公司，住所地南通市桃园路12号中央商务区34幢2704室。负责人倪建东。委托代理人秦伟。委托代理人吴俊逸。上诉人姜永勤因与被上诉人南通华瑞置业有限公司（以下简称华瑞公司）房屋拆迁安置补偿……