房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2013）桂市民一终字第430号

被上诉人制定的《广运美居商贸城住宅拆迁安置方案》和《广运美居商贸城住宅拆迁安置补充方案》是对上诉人发出的要约。上诉人通过与被上诉人签订房屋拆迁补偿安置合同和按时搬迁对要约进行了承诺，因此，双方均应受拆迁方案和补充方案的约束。上诉人与被上诉人签订的《私有房屋拆迁补偿安置房屋协议书》系双方当事人的真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，为有效合同。双方应当遵循诚实信用原则，全面履行合同义务。关于支付待付土地出让金1849元的问题。上诉人按照《拆迁补偿安置房屋协议书》的规定按时主动搬迁，根据《拆迁方案》第七条的规定，“被拆迁人在规定的时间内主动搬迁的，由拆迁人出资缴纳1：1产权置换部分的土地出让金”，因此，被上诉人应当为上诉人缴纳1：1产权置换部分的土地出让金。被上诉人亦认可其于2005年1月15日缴纳的土地出让金不包括上诉人在出卖房屋时须由上诉人个人缴纳的待付土地出让金1849元，故对上诉人要求被上诉人支付待付土地出让金1849元的诉讼请求，本院予以支持。关于支付水电安装费1000元的问题。被上诉人向上诉人出具的结算单中，被上诉人要支付上诉人“水电表安装费1000元”，但双方均未在该结算

被上诉人制定的《广运美居商贸城住宅拆迁安置方案》和《广运美居商贸城住宅拆迁安置补充方案》是对上诉人发出的要约。上诉人通过与被上诉人签订房屋拆迁补偿安置合同和按时搬迁对要约进行了承诺，因此，双方均应受拆迁方案和补充方案的约束。上诉人与被上诉人签订的《私有房屋拆迁补偿安置房屋协议书》系双方当事人的真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，为有效合同。双方应当遵循诚实信用原则，全面履行合同义务。关于支付待付土地出让金1849元的问题。上诉人按照《拆迁补偿安置房屋协议书》的规定按时主动搬迁，根据《拆迁方案》第七条的规定，“被拆迁人在规定的时间内主动搬迁的，由拆迁人出资缴纳1：1产权置换部分的土地出让金

广西壮族自治区桂林市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）桂市民一终字第430号上诉人（一审原告）胡士义。被上诉人（一审被告）桂林市广运实业投资有限责任公司，住所地桂林市中山北路597号。法定代表人尚边疆，该公司董事长。委托代理人杨顺强，广西象山律师事务所律师。委托代理人谭震华，广西象山律师事务所实习律师。上诉人胡士义因房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，不服广西壮族自治区桂林市叠彩区人民法院（20……