房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）晋07民终1121号

首先，冯燕主张本案诉争房屋系基于其签订《猫儿岭宿舍区拆迁安置补偿协议书》后的回迁房屋，但之后冯燕又与晋中市经济适用住房发展有限公司签订了《商品房买卖合同》，鉴于冯燕认可其并未依《商品房买卖合同》内容履行过相关义务，故重审时，应查明与冯燕晋中市经济适用住房发展有限公司实际履行的合同内容以及签订《商品房买卖合同》的目的，同时应进一步查明冯燕就本案争议房屋办理不动产权证系基于拆迁安置还是房屋买卖；其次，应查明冯燕已被拆迁房屋的所有权情况、来源情况及该被拆迁房屋所占用土地的性质；第三，原审判决存在法庭辩论终结后原告增加请求等违反法定程序情形。综上，原审判决认定基本事实不清，违反法定程序，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三、四项规定，裁定如下：一、撤销晋中市榆次区人民法院（2016）晋0702民初2793号民事判决；二、本案发回晋中市榆次区人民法院重审。上诉人冯燕预交的二审案件受理费100元予以退回；上诉人晋中市经济适用房发展有限公司预交的二审案件受理费2900元予以退回。审判长　　侯建伟审判员　　王　雪审判员　　韩丽娜二〇一九年九月二十七日书记员　　介　楠

首先，冯燕主张本案诉争房屋系基于其签订《猫儿岭宿舍区拆迁安置补偿协议书》后的回迁房屋，但之后冯燕又与晋中市经济适用住房发展有限公司签订了《商品房买卖合同》，鉴于冯燕认可其并未依《商品房买卖合同》内容履行过相关义务，故重审时，应查明与冯燕晋中市经济适用住房发展有限公司实际履行的合同内容以及签订《商品房买卖合同》的目的，同时应进一步查明冯燕就本案争议房屋办理不动产权证系基于拆迁安置还是房屋买卖；其次，应查明冯燕已被拆迁房屋的所有权情况、来源情况及该被拆迁房屋所占用土地的性质；第三，原审判决存在法庭辩论终结后原告增加请求等违反法定程序情形。综上，原审判决认定基本事实不清，违反法定程序，依照《中华人民

山西省晋中市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）晋07民终1121号上诉人(原审第三人)冯燕，女，1976年5月11日出生，汉族，住山西省晋中市榆次区。委托诉讼代理人冯聪如，男，汉族，1947年10月14日生，住榆次区，系上诉人冯燕之父。委托诉讼代理人焦鹏武，男，汉族，1976年7月12日生，住榆次区，系上诉人冯燕之夫。上诉人(原审被告)晋中市经济适用房发展有限公司，住所地山西省晋中市榆次区……