房屋租赁合同纠纷 （2018）京01民终5643号
裁判要旨
刘尊书与吴玉苹依法建立房屋租赁合同法律关系，双方均应按约履行各自的义务，合同终止后，承租人刘尊书应当结清相关费用，出租人吴玉苹应当退还押金。现刘尊书与吴玉苹双方均确认水费未结清，至于具体金额，因承租人刘尊书提供相应证据，出租人吴玉苹未提供充分反证，则法院据此确认水费370元未结清。关于物业费、供暖费，因吴玉苹未提供证据证明需要其实际负担，故对于吴玉苹的该项抗辩法院不予采信。关于吴玉苹所述租赁期间的财产损失，因吴玉苹未举证证明该损失系刘尊书造成，应由刘尊书赔偿，故法院对吴玉苹的该项抗辩不予采信。刘尊书关于因吴玉苹未及时退还其押金导致相关利息损失的诉讼请求，证据不足，法院不予支持。综上，吴玉苹应当在扣除水费后将剩余押金退还给刘尊书，依据《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款、第九十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决：一、吴玉苹于本判决生效后十日内返还刘尊书押金二千六百三十元；二、驳回刘尊书的其他诉讼请求。如果吴玉苹未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履
摘要
吴玉苹与刘尊书房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京01民终5643号上诉人（原审被告）：吴玉苹，女，1978年06月02日出生。委托诉讼代理人：林安阵（吴玉苹之夫）。被上诉人（原审原告）：刘尊书，男，1986年8月2日出生。上诉人吴玉苹与被上诉人刘尊书因房屋租赁合同纠纷一案，不服北京市海淀区人民法院（2018）京0108民初16643号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年7月3日立案后，……