房屋租赁合同纠纷 （2019）云01民终5868号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护”。原告中北酒店与被告全虎公司于2013年12月6日签订的《餐厅承包经营合同》及2014年11月18日签订的《补充协议》系双方真实意思表示，且合同条款不违反法律的效力性禁止性规定，该合同合法有效，双方当事人均应按约全面履行合同义务。根据《餐厅承包经营合同》主要内容来看，原告中北酒店是将其享有处分权的标的交由被告全虎公司使用，由全虎公司向其支付费用，《餐厅承包经营合同》名为承包实为租赁，原告与被告全虎公司建立的是房屋租赁合同关系。根据庭审中查明的案件事实，原告已按约向被告全虎公司交付租赁物，被告全虎公司也应按约向原告支付租金，对于欠付租金情况，庭审中原、被告陈述一致，按照《餐厅承包经营合同》约定，2017年7月18日至2018年12月31日应付租金为510137元，扣除已付70000元，被告全虎公司还应支付440137元，原告现主张439258元符合法律规定及双方约定，予以支持。原告另主张被告全虎公司按照中国人民银行同期贷款利
摘要
《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护”。原告中北酒店与被告全虎公司于2013年12月6日签订的《餐厅承包经营合同》及2014年11月18日签订的《补充协议》系双方真实意思表示，且合同条款不违反法律的效力性禁止性规定，该合同合法有效，双方当事人均应按约全面履行合同义务。根据《餐厅承包经营合同》主要内容来看，原告中北酒店是将其享有处分权的标的交由被告全虎公司使用，由全虎公司向其支付费用，《餐厅承包经营合同》名为承包实为租赁，原告与被告全虎公司建立的是房屋租赁合同关系。根据
正文（节选）
云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云01民终5868号上诉人（原审被告）：云南全虎文化传播有限公司（原名称：云南膳源酒店餐饮管理有限公司），住所：昆明市宝善街**南屏时代大厦****。法定代表人：陈秋艳。上诉人（原审被告）：郭晋城，男，1968年3月16日生，汉族，居民身份证登记住址云南省昆明市盘龙区。共同委托诉讼代理人：俸红，云南金杉律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人（原……