物业服务合同纠纷 （2018）京01民终6555号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。金沙东方公司虽对《业委会物业管理服务委托合同》效力提出异议，但未就此提交证据，物业公司亦不认可。对金沙东方公司的主张，法院不予采信。现无证据证明上述协议有违法律法规规定，对其效力，法院予以确认。大厦业委会所签协议对作为大厦业主的金沙东方公司具有约束力。就物业费缴纳问题，虽双方对降低2016年12月31日之前的物业费达成一致，但金沙东方公司并未提交证据证明上述优惠具有延续性,结合物业公司提交的发票，法院认为，物业公司主张按照《业委会物业管理服务委托合同》约定计算2017年上半年物业费，依据充分。现物业公司已经为大厦提供了物业服务，金沙东方公司应当依约缴纳物业费。诉讼中，物业公司明确表示对2017年停车费不再主张权利，本案仅对2017年上半年物业费主张权利，金沙东方公司明确表示就相关财产损失另行主张权利，法院不持异议。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第七十七条之规定，判决：一、北京金沙东方酒店管理有限公司于判决生效后七日内向北京瑞博斯物业管理有限责任公司支付二〇一七年上半年物业费五万三千二百七十一元七角二分；二、驳回北京瑞博斯物业管理有
摘要
北京金沙东方酒店管理有限公司与北京瑞博斯物业管理有限责任公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京01民终6555号上诉人（原审被告）：北京金沙东方酒店管理有限公司，住所地北京市海淀区信息路15号1e、2a、2b、2c、2d、2f、2h。法定代表人：刘兵，董事长。委托诉讼代理人：周涵，男，该公司总经理。委托诉讼代理人：张良杰，北京市大都律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：北京瑞博斯物业管理有限责任公司，住所地北京市海淀区信息路15号1层1……