房屋租赁合同纠纷 （2021）京01民终5011号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。王丹与魏凤莲签订的《北京市房屋租赁合同》系双方真实意思表示，且内容未违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效，双方均应遵守履行。魏凤莲与王丹于2019年12月8日就涉案房屋订立北京市房屋租赁合同，但魏凤莲又于2019年12月9日与案外人签订房屋租赁合同，结合魏凤莲与麦田公司工作人员的微信聊天记录，魏凤莲的行为已经构成违约，应承担违约责任。王丹要求魏凤莲返还定金并支付违约金的诉讼请求，证据充分，该院予以支持。王丹主张装修损失、利息损失、维权费用，缺乏事实与法律依据，该院不予支持。魏凤莲提出其是12月10日才与他人订立房屋租赁合同，系王丹未支付房租违约在先，未提交充分证据，该院不予采信。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条,《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、魏凤莲于该判决生效后7日内返还王丹定金5000元及给付违约金19000元，以上共计24000元；二、驳回王丹的其他诉讼请求。二审中，双方当事人均未向本院提交证据。二审中，本院依法补充

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。王丹与魏凤莲签订的《北京市房屋租赁合同》系双方真实意思表示，且内容未违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效，双方均应遵守履行。魏凤莲与王丹于2019年12月8日就涉案房屋订立北京市房屋租赁合同，但魏凤莲又于2019年12月9日与案外人签订房屋租赁合同，结合魏凤莲与麦田公司工作人员的微信聊天记录，魏凤莲的行为已经构成违约，应承担违约责任。王丹要求魏凤莲返还定金并支付违约金的诉讼请求，证据充分，该院予以支持。王丹主张装修损失、利息损失、维权费用，缺乏事实与法律依据，该院不予支持。魏凤莲提出其是12月10日才与他人订立

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京01民终5011号上诉人（原审被告）：魏凤莲，女，1964年4月22日出生，汉族，住河北省石家庄市桥西区。委托诉讼代理人：王立魁，河北世纪联合律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘宁，河北世纪联合律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王丹，女，1981年9月7日出生，汉族，住辽宁省辽阳县。委托诉讼代理人：淮利明，北京东钲律师事务所律师。第三人（原审……