物业服务合同纠纷 （2019）粤0305民初2290号
裁判要旨
原告与涉案小区业主委员会签订的《“滨海之窗”物业服务委托合同》合法有效，该合同到期后，原告继续为涉案小区提供物业管理服务，故原、被告之间存在事实上的物业服务合同关系。 被告称其已通过现金方式交纳涉案房产的相关物业管理费，且其提交了加盖深圳市滨海物业管理有限公司滨海之窗管理处印章的《滨海之窗业委会候选人缴费情况》用于证明其未欠缴相应的物业管理费；该缴费情况显示被告韦章饶管理费未欠费、维修基金未欠费，亦未备注有其他欠费项目，现原告对该缴费情况中加盖其印章的真实性不予否认，且庭审中原告亦称相关的收缴凭证遗留在新的物业管理处，综上，对于原告要求被告支付拖欠的物业服务费的诉讼请求，理据不足，本院不予支持。 进而原告主张被告支付逾期交纳物业服务费违约金的诉讼请求，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国民法总则》第一百九十五条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：驳回原告深圳市滨海物业管理有限公司的全部诉讼请求。 案件受理费25元，由原告深圳市滨海物业管理有限公司负担。 本判决为终审判决。 审判员 王小燕二〇一九年七月六
摘要
深圳市滨海物业管理有限公司与韦章饶、罗颖玲物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省深圳市南山区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0305民初2290号原告：深圳市滨海物业管理有限公司，法定代表人：荆涛，总经理。 委托诉讼代理人：王磊，男，1981年12月31日出生，汉族，系公司员工。 委托诉讼代理人：阮犁荒，广东创安律师事务所律师。 被告：韦章饶，被告：罗颖玲，委托诉讼代理人：韦章饶，男,系被告配偶。 原告深圳市滨海物业管理有限公司与被告韦章饶、罗颖玲物业服务合同纠……