房屋租赁合同纠纷 （2018）甘01民终3883号

本案系房屋租赁合同纠纷。双方当事人签订的《房屋租赁合同》是双方真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法、有效，依法受法律保护，双方当事人均应按照合同约定全面善意履行各自的义务。经查榆中凌丰商贸服务有限公司已依约将涉案房屋交付罗忠年使用，罗忠年理应按照合同约定按时足额交纳租金。现租赁期限未满，双方房屋租赁合同明确约定，房屋租赁期间拖欠房租300天以上，榆中凌丰商贸服务有限公司有权终止合同，收回出租房。本案罗忠年因拖欠房租致原审法院出具调解书，后又继续拖欠房租超300天以上，符合双方解除合同的条件，对榆中凌丰商贸服务有限公司要求解除双方签订的《房屋租赁合同》的诉讼请求，予以支持。对已拖欠的房租应予支付。经审查，榆中凌丰商贸服务有限公司提交的证据，客观真实，能相互印证，对榆中凌丰商贸服务有限公司提交的证据予以采信，确认罗忠年欠租的事实。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第十二条、第六十条、第九十三条、第九十四条、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决：一、解除原告榆中凌丰商贸服务有限公

本案系房屋租赁合同纠纷。双方当事人签订的《房屋租赁合同》是双方真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法、有效，依法受法律保护，双方当事人均应按照合同约定全面善意履行各自的义务。经查榆中凌丰商贸服务有限公司已依约将涉案房屋交付罗忠年使用，罗忠年理应按照合同约定按时足额交纳租金。现租赁期限未满，双方房屋租赁合同明确约定，房屋租赁期间拖欠房租300天以上，榆中凌丰商贸服务有限公司有权终止合同，收回出租房。本案罗忠年因拖欠房租致原审法院出具调解书，后又继续拖欠房租超300天以上，符合双方解除合同的条件，对榆中凌丰商贸服务有限公司要求解除双方签订的《房屋租赁合同》的诉讼请求，予以支持

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）甘01民终3883号上诉人（原审被告）罗忠年，男，1981年6月15日出生，汉族，无业，住永登县。委托诉讼代理人：岳魏，甘肃勇盛律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：榆中凌丰商贸服务有限公司，住所地榆中县夏官营镇兰大商业一条街。法定代表人：高扬，系该公司经理。委托诉讼代理人：陶花，甘肃旭祥律师事务所律师。上诉人罗忠年因与被上诉人榆中凌丰商贸服务……