房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）辽02民终142号

合法的民事法律行为受法律保护。原告所有的房屋被拆迁，理应享有安置补偿的权利。本案中，原、被告签订的补偿合同和补充协议，是双方当事人的真实意思表示，不违反法律的禁止性规定，应认定合法有效。原告要求被告继续履行双方签订的补偿合同和补充协议，予以支持。根据原、被告双方签订的补偿合同约定安置楼房内其他设施应有：（1）设烟道；（2）墙面大白，厨房、卫生间地面地砖、墙面瓷砖1.5米；（3）内门三合板；（4）水泥地面。案涉安置房内已有墙面大白和水泥地面，原告主张其不符合要求，应予以赔偿，因双方未对墙面大白和水泥地面应符合的相关要求进行约定，且案涉安置房内的墙面大白和水泥地面符合老百姓日常购买的房屋标准，故原告的该项主张，不予支持。被告未按合同约定，在安置房内安装四樘三合板门、未在厨房、卫生间地面、墙面贴瓷砖（1.5米高）、未设烟道，应承担违约责任，故原告要求被告支付安装四樘三合板门、贴瓷砖、设烟道的费用，合法有据，予以支持。根据大连鸿栋工程造价咨询事务所有限公司作出的预算编制报告书，认定上述费用共计8277元，此款是原告因被告的违约行为而发生的全部实际损失，被告应向其赔偿，赔偿后，原告不能就同一违约

合法的民事法律行为受法律保护。原告所有的房屋被拆迁，理应享有安置补偿的权利。本案中，原、被告签订的补偿合同和补充协议，是双方当事人的真实意思表示，不违反法律的禁止性规定，应认定合法有效。原告要求被告继续履行双方签订的补偿合同和补充协议，予以支持。根据原、被告双方签订的补偿合同约定安置楼房内其他设施应有：（1）设烟道；（2）墙面大白，厨房、卫生间地面地砖、墙面瓷砖1.5米；（3）内门三合板；（4）水泥地面。案涉安置房内已有墙面大白和水泥地面，原告主张其不符合要求，应予以赔偿，因双方未对墙面大白和水泥地面应符合的相关要求进行约定，且案涉安置房内的墙面大白和水泥地面符合老百姓日常购买的房屋标准，故原

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽02民终142号上诉人（原审原告）：张明元。被上诉人（原审被告）：长海县大长山岛镇人民政府，住所地长海县大长山岛镇东山C园3号。法定代表人：牟昭敏，该镇镇长。委托代理人：谢龙新，该单位工作人员。委托代理人：韩冰，辽宁天合律师事务所律师。原审原告张明元与原审被告长海县大长山岛镇人民政府（以下简称大长山岛镇政府）房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，辽宁……