房屋租赁合同纠纷 （2013）宁民申字第207号

丁国娟和赵平之间签订的租赁协议，约定了租赁物、租金及给付时间，双方均应按协议履行。涉案房屋虽面临拆迁，但丁国娟仍在继续使用，自2010年2月起开始欠付租金，经赵平催告后，丁国娟在长达一年多的时间内仍未支付，赵平诉请解除合同，并要求丁国娟支付欠付租金。一审判决解除双方的租赁协议，丁国娟给付赵平2010年2月至2011年3月期间的租金86660元。丁国娟上诉至本院，二审中双方达成和解协议，丁国娟于和解协议签订之日起5日内支付赵平86000元租金，如未按期支付应另行给付5000元违约金；赵平如果在2011年4月后另行向产权人交纳租金，丁国娟要参照原合同负担2011年4月之后的使用费，但要提供产权人的收款凭据等。丁国娟撤回上诉，双方已按该和解协议履行完毕。丁国娟申请再审称发现了产权人熊某某与拆迁人在2010年1月25日签订的拆迁协议，故其不应支付2010年2月至2011年3月期间的租金。本院认为，本案系丁国娟与赵平之间签订的租赁协议，讼争期间丁国娟实际使用了该房屋，且双方在二审期间签订的和解协议系自愿达成，内容并不违反法律法规的规定，丁国娟提供的拆迁协议不足以证明赵平已同意免除2010年2月至

丁国娟和赵平之间签订的租赁协议，约定了租赁物、租金及给付时间，双方均应按协议履行。涉案房屋虽面临拆迁，但丁国娟仍在继续使用，自2010年2月起开始欠付租金，经赵平催告后，丁国娟在长达一年多的时间内仍未支付，赵平诉请解除合同，并要求丁国娟支付欠付租金。一审判决解除双方的租赁协议，丁国娟给付赵平2010年2月至2011年3月期间的租金86660元。丁国娟上诉至本院，二审中双方达成和解协议，丁国娟于和解协议签订之日起5日内支付赵平86000元租金，如未按期支付应另行给付5000元违约金；赵平如果在2011年4月后另行向产权人交纳租金，丁国娟要参照原合同负担2011年4月之后的使用费，但要提供产权人的

江苏省南京市中级人民法院民 事 裁 定 书（2013）宁民申字第207号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：丁国娟。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：赵平。再审申请人丁国娟因与被申请人赵平房屋租赁合同纠纷一案，不服南京市六合区人民法院（2011）六民初字第426号民事判决和本院（2011）宁民终字第2457号民事裁定，向本院申请再审。本院依法另行组成合议庭对本案进行了审查，现已审查终结。丁国娟申……